第081章 【再次碰撞】

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想，因為很多時候大家都在賭——房價會漲！

否則，就不會溢價拍賣土地了。

而在林正杰計算中：48.8萬平方尺的樓面，等到1981年初出售，應該可以達到4億以上的銷售額。

這樣計算下來，賺得就多了！

“我知道了，明天拍賣會再做決定吧！”林正杰說道。

“好的”

資料他也看過，已經有了一些計較。

作為一個小地產商，明天能不能順利拿到手，都是一回事。

畢竟大地產商隨便搞一搞你，林正杰都會陷入困境。

泰富集團一共的資金才6500萬現金流，選擇不是特別多，特別是明天一共才四幅地皮拍賣。

翌日，林正杰和陳偉忠來到官地拍賣場，他直接挑選了一個角落坐下。

不一會，李家成、鄭裕彤、趙世曾等地產大亨悉數到場，頗有些僧多粥少的情況。

趙世曾也是這個時代的‘拍賣場豪傑’，在航運低谷未到之前，華光地產是香港拍賣會的常客；去年（1978），華光地產還購買了一幢中環小型大廈，以及灣仔的杜老志大廈（原業主為太古地產）。

若不是趙氏的‘華光航運’在八十年代遭到災難，華光地產怕是也能成為香港大地產商；因為在華光航運瀕臨破產之際，趙氏不得不出售古董、地產來還債；而至此，趙世曾也開始離開官地拍賣會。

林正杰並沒有去打招呼，假裝不認識所有的人，待在角落靜待拍賣會開始。

今天，他怕是會被李家成‘針對’，畢竟在靑洲英坭上，林正杰至少讓他‘損失’好幾千萬港幣。由於林正杰的介入，導致去年底靑洲英坭的市值突破至10億，幾乎炒高一倍。假設林正杰不介入，李家成收購25%的股權後，最多也就8億的市值。

而現在，靑洲英坭的市值就快要畢竟11億，不得不說，李家成如果還在吸納的話，代價可就貴了不少。

不過靑洲英坭很值錢，貴點也是值得的。

李家成、鄭裕彤都注意到角落的林正杰，他們第一時間想的是——林正杰應該只是來長長見識。道理很簡單，拍賣場的地皮都是好幾千萬港幣，林正杰剛剛拿下泰富集團，還沒有實力開發。

就算想做發展地產商，應該也是去私人手中購買，好便宜一些。

不一會，英國籍的拍賣師，走上主席臺。

第一幅地皮，灣仔的一幅商住兩用地皮，起步價便是8000萬港幣。林正杰也參與叫價，雖然他支付不起，但絲毫不懼。

不過僅叫了兩口價，立即停止叫價，給人一種是玩玩的感覺。

當然，若是真被叫中了，林正杰也有辦法支付得起。

第二幅地皮，一幅荃灣的地皮，起步價僅2000萬港幣，因為面積不算大。

而一般來說，成交價高於底價4成，算是比較好的行情；若是高於5成，說明行情非常被看好；最高，一般不會超過七八成；能達到超過七八成的水平，說明當時是地產最旺盛的時刻。

所以第二幅地皮，成交價格3000萬港幣比較合理。

林正杰再次開始叫價！

李家成若有所思，不動神色的伸出他的‘擎天一指’，他才是七十年代後期的‘拍賣場霸主’。

在四大家族當中：李兆基喜歡收購舊樓、換地權益書，然後透過並樓、換地來儲備土地，極少踏入官地拍賣場；鄭裕彤不喜歡頂價，只要高出市價一些，他很可能就會放棄；郭德勝和李兆基差不多，他還喜歡低谷時儲備土地，雖然也出現在官地拍賣會，但不是大豪客。

就這樣，第二幅地皮引起拍賣會的注意，長實集團的大佬李家成，和一位年輕人在競價。