第190章 先投個小目標

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“我倒是很想見識一下，先進地區是怎麼操作的。”

見王局長來了興趣，王澤先把他面前的酒杯填滿，兩人輕輕碰了一下，才不緊不慢的說道，

“其實說白了很簡單，按照職工的工作年限、職務等劃分權重值，兌換成相應的購房補貼，在指定的社群購房，就能直接減免。

這樣一來，職工既購買到稱心如意的房子，又能享受入住到高檔社群。”

“這主意是不錯，職工想到大點的直接加錢購買就行，可以隨意調配，的確比分房更加靈活。

可是沒有資金投入建設，我們還是寸步難行。”

“王局長，如果是資金問題，那我們可以來解決。

這裡有個合作方案，既能解決職工住房問題，還能給鐵路局帶來一部分盈利。先問王局長三個問題，

您是想住樓梯房還是電梯房，您認為房價多少合適，三棵松那塊地還能再擴大多少。”

王局長不相信有這麼好的事，王澤的三個問題說完，王局長急不可耐的就說出了自己的答案，

“當然是電梯房，現在職工家裡誰沒有老人，天天爬樓梯誰受的了，每次分房就因為樓層高鬧過好幾次，有電梯多方便，住的越高越好。

至於價格嗎，我們核算過，建築成本要三百多一平方，加上電梯、綠化等配套，五百一平方大家能接受。

三棵松那塊地是我們鐵路上的倉儲用地，現在拿到土地手續的有八十多畝，還能擴大四十畝，再多就沒辦法了。”

“那我們就以120畝地為例，鐵路局以土地入股，我們承擔土地以外的所有支出。

容積率3.0計算，總建築面積約25萬平，按兩梯四戶的佈局，能建15棟29層樓高的住宅，大約3500戶，每戶約80平。

其中一千戶用於鐵路局職工，暫定補貼標準每戶三萬元，也就是總計三千萬用於補貼。

如果按照每平500售價計算，而總的售價為1.25億，扣除職工補貼和成本投入，還有大約四千萬的盈利。”

王局長一直在盤算著王澤說的話，給職工發放補貼，自願購房他肯定是同意的，能解決鐵路局好多難題。按照他們當初的計算，全部解決職工住房，每戶平均60平，大約需要投入兩千多萬資金，跟王澤估算的三千萬補貼差不多，現在經過王澤提出的合作方案，不僅兩千多萬不用出，樓梯房還換成了電梯房，最後多少還有點分紅，難以置信，

“你們說的方案我原則上是贊同的，可整體下來要一個多億的投資，這可不是小數目，振華，你們有這個實力嗎？”

王局也沒有看向王澤和鞏冠傑，而是看向一旁的張振華，作為老領導的兒子，肯定信任度更多一些，

“王叔，您就放心吧，這事名義上是我們共進會在投資，其實幕後是港城安澤投資，包括央臺的獨家代理也是他們拿下的。”

對於安澤投資的實力，張振華瞭解的也是冰山一角，倒是接觸半年以來，每每被安澤的大手筆所震撼，更是在昨天知道，竟然收購了一家盛大銀行。

鞏冠傑看出王局猶豫的心思，也是開口說道，

“王局，我們每週發往老毛子的貨品有多少您也清楚，在京都腳下辦事，沒有實力也不會參與。

您要是對我們有所懷疑，下午可以到我們共進會總部實地考察一下。”

王局回頭看了一眼成竹在胸的王澤，才緩緩開口，

“我們可以土地入股開展合作，甚至不要後期分紅，只有一個條件，

先安置好我們職工，才能後續建設。”

“王局長，二十多萬平的專案還不至於分成兩期開發，我們計劃先期注資一個億，你們可以派財務監管。