第423章 炒房客的誕生！

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以前。

開發商和售樓處是一體的，開發者們花錢找人來幫忙將房子賣出去，這是再合理的不過的事情。

到了史柱這裡卻玩起了花樣，售樓部裡的這些推銷員們大多還是那批老員工，也有他從南邊緊急抽調來的得力干將幫忙，說是開發商，但其實這個樓盤跟以往那個開發商，已經沒關係了，一半的定金都打進了對方的賬戶裡。

在這幫人口中，把房子賣給人們，完全就像是虧大了一樣，要是這個年代的其他地產開發商們過來，一定不會相信掏錢買房的人笑嘻嘻，而賣房的竟然是一副深仇大恨，好像受了不少委屈才願意把房子賣給他們的幽怨表情。

“商圈房”、“地鐵房”、“學區房”等概念被提出來，這幫潛在購房者們哪裡聽說過這個，得知房價還要漲，而且還暴漲，連開發商都不願賣房子，想留在手裡等待升值，訊息一出周圍許多居民們被美好前景吸引，各種託關係來買房子，一買就是好幾套的還不在少數！

靠近虹橋機場，地鐵從不遠處透過，位置本來就不算差，在這個年代來看可能是高價房，史柱正在偷換概念，將“未來”也搭進去一起賣。

不得不說，這傢伙在推銷方面真是個人才，就是那靈光一閃，讓蘇木看見了他身上的閃光點，給了個施展出來的機會後，沒想到還真成功了！

最近，史柱正懊惱於自己前幾年的決策，假如當時跟現在一樣想辦法賣房子，那還愁沒錢把巨人大廈蓋起來？

這棟大廈從1993年開始建造，當時地方上為了扶持巨人集團，先後兩次批給他四萬平方米的土地，一平方米才一百二十五塊的低價幾乎等於白送！

說起來，當年蘇木在浦東新區拿地，價格其實比事先預計的價格高了一大截，後面賣出的價格反而沒有他拿地時候高，也不是沒有補償，考慮到他為滬市帶來大量就業和潛在稅收，前年還低價補償給他一塊地，補貼後五百一平米的價格著實不算高，面積高達七十萬平米。

1993年那會兒，史柱腦子抽了風，將巨人大廈的規劃高度，從三十八層不斷加高到七十層！要建全國最高的樓！

建設資金大約需要十二億元，當時手中只有一億元現金的史柱，將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花那段時間，官方開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣樓花方式受到一定限制，直接導致去年年末，已投入三億多元的巨人大廈資金告急，史柱成為“首負”，這才有了去美國找蘇木融資的故事。

也正是由於不準提前賣房，使得現在他正幫忙賣的這個樓盤，沒有提前被預定，全都是現房，留到現在才賣。

說來好笑，最近燕京某些區房價漲到兩千八百塊一平米左右，官方報紙急忙發聲，指責說房價太高，已經影響到普通百姓們的正常生活，下令開始嚴控！

其中，“百姓望樓興嘆”這句話用得最好，由此可見買房嘛，除了沒房改之前那會兒，什麼時候都沒便宜過……

商人重利。

史柱一沒偷二沒搶，也沒拿刀逼著人們買房子，別人求著他賣，說不賣貌似不太好。

忽悠人的最高境界，大概就是連自己也一起忽悠了，有了人領頭，這天幾位房產銷售員們，一起出現在他的臨時辦公室裡，聽了半天，可算是明白他們意思。

開口問這幫銷售員，臉上帶著笑容：“怎麼，你們都想低價拿房子？這事吧，我說了也不算數，你們也該知道，我在為一位美國大老闆打工，賣多少錢、怎麼賣，那是我老闆應該考慮的事。”

最近賣房子，每套百分之一的提成，這幫銷售員們沒少賺錢。

聽史柱這麼說，都以為沒戲了，想不到他話題一轉，補充道：“不過我會替你們跟我老闆求求