第151章 炒地皮

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老範在醫院足足停留十二天。

做完檢查確定沒問題，又被送進去繼續熬日子。

沒辦法的事。

有了之前的經驗，而且在外面待了十多天，這次還算淡定。

他現在只想繼續好好表現，爭取在刑期結束前就拿個減刑，?律師說因為對社會有重大貢獻，?說不定有機會縮短兩到四個月。

考察完泰晤士小鎮後。

範連城動起了打造一座歐式社群的心思，並且準備付諸實際，將目光瞄準了海棠灣的那一大塊地。

之所以要把海棠灣那塊地拿出來，是因為昨天早上開會，耿牛董事長在會議上提出說要開始規劃，龍城已經被當地官方點名。

範連城負責這一塊。

會後就開始考慮起社群建築風格的定位，計劃是先把一期搞好，邊開發邊等待，出售時間另外商議。

那塊土地拿到手挺久了，今年以來，海棠灣地區房價上漲迅速。

部分上漲原因在於，九十年代地產泡沫，也就是老範當年差點破產那段時間所積壓的房子和土地，終於在十多年時間裡逐漸消化掉，?大量東北人過去買房，近年來需求量猛增。

轉眼間。

參觀泰晤士小鎮已經是十多天前的事，期間並沒有留下太多印象，絕大多數建築還沒完工，那樣的小鎮在英國隨處可見，其他歐洲國家也多，早已看習慣了。

純粹從審美角度出發，除了園林、四合院這些以外，那邊精緻的建築造型會讓人覺得更適合居住，而不是節省成本和土地後，批次製造出來的房子，僅僅只用於居住，看見外觀察覺不到美感。

陪同前往的秦芷助理，從小就跟房子打交道，當時竟然動起了在泰晤士小鎮裡買房的念頭，還詢問旁人那些獨棟別墅一平米多少錢，用手機到處拍照。

讓人想要拍照留念，對於建築而言已經是很高的評價。

從商業角度來看。

在土地價格昂貴的地段建造那種房子，意味著售價也會極高，前幾年老範幫範連城在海德公園旁，買了套價格上千萬英鎊的房子，不也就只是複式公寓而已，更多人在意的則是價效比與便捷性，好不好看反倒成了次要。

十一月二十七號這天，範連城的辦公室裡迎來一位分公司高管，西南分公司負責人，姓呂名山藥，聽著有點怪。

呂山藥主管西南分公司，地位差不多跟秦助理她老子持平，見面幾分鐘後結束客套，終於說上正事。

他抽著煙，告訴範連城說：

「這事吧，要不是真正太重要，我也不會親自趕過來，何記黃埔公司正在談一塊地，位於山城的南岸楊家山片區，大約兩千五百畝，打算搞個大型綜合專案，集居住、商業、公園於一體。

面積太大了，總建築面積四百好幾十萬平方米，容積率估計能往三上走，南邊老李多精明，折算起來一平米入手價幾百塊錢，肯定又是畫個大餅，然後囤在手裡炒地皮，放眼全國能看見幾個長江和黃埔開發的房子？

就低買高賣，倒騰地皮而已，他兒子不也在北邊花五個多億拿了塊寫字樓用地，?賭咱們這裡地價還會再漲。先跟你說清楚，哪怕後面幾年都不在我們那拿地，這塊地我也要爭過來，關鍵是面積大，開發起來也容易，邊捂邊開發，肯定有前途。」

說來說去，還是邊開發邊捂地，僅比單純的炒地皮稍微好點，好歹能帶動當地就業和房地產上下遊行業。

範連城工作那麼久，對整個行業已經比較瞭解。

按照他手頭上的資料來看，全國有差不多三分之一房地產開發商都寧願炒地，也不願意動一鍬土，?尤其是最近兩年，很多隻是頂著開發商的頭銜拿地投資，大大加劇了土地市場的價格泡沫。