第178章 拐點下的風口

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和老範合夥拿的地，先放在手上壓一壓，視情況再做決定。

龍城集團今年的發展戰略修改過，不少住宅專案臨時擱置，即將上馬兩個商場專案、兩個寫字樓專案，範連城需要處理的事情不多。

此刻接到通知，趕去會議室和一行人見面。

身為董事長的耿老頭也在，實際上這次見面本就是耿老頭的安排，除了他和範連城之外，有兩位滙豐銀行代表，兩位大華銀行代表，另外就是一位面板略黑的姑娘，身旁還帶著兩位助手。

這姑娘範連城認識，可不就是去年年底跑來找到他，說要將自家大廈以四億美金賣給他的那位。

上班途中打電話透過氣，耿牛董事長告訴範連城說自己手上有資源，一家銀行正在內環各個金融區物色寫字樓，長租至少二十年。

範連城已經放棄的黃金花園大廈，就這麼又被耿老頭拎出來。

龍城集團剛拿到一大筆低息中長期貸款，假如真能談妥整租事項，拿下一棟面臨資金難關的寫字樓長期持有，也算是件比較不錯的生意，再投入點錢開發完，說不定還能抬價打包賣出去，像炒短線似的掙到一筆。

某些地區房價虛高，可在中心綠地公園這一片，顯然屬於全國最好的cbd之一，能夠與之媲美的挑不出幾個，從長遠看能賭一賭升值潛力。

會前又短暫溝通，耿老頭的說法是那家銀行有九成可能性願意租下，直接跟董事長談過，絕對靠譜。

範連城心裡有數了。

這時候坐在龐大的橢圓形會議桌旁，對面就是被催貸的那位姑娘，她一言不發，再加上對範連城印象不佳，沒給好臉色。

耿老頭跟主要借款方，也就是滙豐和大華銀行方面溝透過，叫範連城過來是為了爭得范家的支援，同時商業地產這方面也歸範連城管理。

此刻銀行代表先介紹借款總金額，連本金加利息，以及一部分違約金，總共六千多萬美金，如果龍城集團接手可以繼續貸款，而且可以延長貸款期限。

這姑娘身旁也有人介紹說，融資、違約金等剩餘債務加起來總共近四千萬美金。

樓在那跑不掉，銀行方面不怕追討不回欠款，這兩家銀行當初聯合放貸，前幾個月剛發現資金流動出現危機，就立馬申請了凍結資產，還沒鬧到太難堪的地步，不過由於存在出現壞帳的風險，現如今巴不得由龍城集團接手整個專案，主動將貸款利率往下壓了壓，低於平均水平。

仔細說來，滙豐銀行也在範連城的「次貸全家桶」名單裡，自從範連城關注以來，它的總市值已經蒸發掉將近百分之十六，依舊處於下跌局面中。

認真聽了會兒。

範連城此刻側頭，小聲用中文問耿老頭說：「對了，你跟這家公司談價格了沒，當初對面姑娘跑到我面前報價四億美金，嚇得我壓根沒敢繼續往下談，別人也獅子大開口，不過她口開得也太大了點。」

耿老頭湊過來回了句：「承擔這棟樓的所有債務，外加一億七千萬美元現金，你也真是夠傻的，幹嘛找這小姑娘談，我直接找她爹，他才是能做主的人。」

總額兩億八千多萬美金。

既然派人過來了，說明黃金花園大廈背後的老闆願意商量，按照今天的匯率來計算，總額二十億人民幣多點，處於合理範圍內。

由於種種原因，人民幣在國際市場上升值了，平均下來每平米樓面價兩萬多，拋開車庫等不算，價格還要再稍微高點。

考慮到有銀行想要長租，而且地理位置好，長遠來看存在升值潛力，範連城覺得這買賣還湊合，卻不能說有多划算。

抱著可以買，也可以不買的模稜兩可態度，範連城繼續旁聽。

比想像中順利，十多分鐘後就初步敲定，要等龍