第178章 拐點下的風口

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位於海關學院旁的那個地產專案，是範連城的fans控股和龍城集團聯合拿地，接下來也將聯合進行開發工作。

公司這邊能賣多少就賣多少，不僅僅只是龍城集團的「福利房」，fans控股旗下的那些員工們也能拿到一定的購房折扣，至於龍城這邊，詳細的企劃是工作滿一年就抵扣總房價的百分之一，也算是給老員工們福利了。

當初腦袋一熱推出這麼個計劃，現在再看看，範連城稍微吃了點小虧，等於花錢收買了人心，工作到現在，他在集團內部的口碑挺不錯。

近期身為總裁的周偉錫剛中風，已經自發流傳出集團總裁這個職務，可能落到範連城手裡的風聲。

就在昨晚，範連城也確實打了個電話，打給周偉錫身邊頭號大紅人江山城顧問，得到的訊息是正在四九城找老中醫針灸，應該沒多大問題，暫時還不清楚會不會留下歪嘴的後遺症。

到底是年紀大了，身子骨不如年輕人。

照這麼看，似乎沒必要內鬥，引起管理層紛爭，範連城還年輕著，再熬一段日子就能把周偉錫給熬沒了。

外聘的執行董事長耿牛，管理手段挺高明，一碗水端平了，得到大多數股東們的支援，身後又有大股東和二股東，也就是範南華和範連城的支援，自從去年九月、十月以來，管理層已經進入一種微妙的平衡局面中，沒出什麼大亂子，遠比老範在公司時候更和諧些。

當然了，在範連城眼裡這只是暫時的平靜，等到禁售股可以上市流通、或者公司業績下滑，其他股東們估計還是會時不時搞些麼蛾子出來。

九十年代那會兒有錢投資龍城集團的那幫股東，沒誰好對付，?都屬於第一批富起來的那群人當中的佼佼者，要不然也掏不出上千萬的融資款

員工們購房熱情不足，反正能賣多少賣多少，範連城沒想過強求誰買房。

找來一位秘書幫忙擬定通告，只說有購房意願的儘快登記，下次想要購房福利，可就不一定會有這麼大的支援力度了。

結合地理位置和拿地價格來看，再加上還是精裝交付，九千一平米左右的定價真不高，而且公攤面積設計得較小，跟同行們給予員工們的福利相比，足以稱得上良心企業。

吩咐完之後。

範連城繼續坐在辦公桌前處理公務，主要在嘗試透過各項資料理清楚思緒，分析接下來可能面臨的挑戰。

固然有曰本房地產泡沫崩塌的前車之鑑，然而自從南海島地產泡沫出現後，內地房地產市場已經繁榮了十年之久，對於開發商而言最為痛苦的是資金鍊緊張，面對如今市場上所謂的「拐點論」，其實範連城也看不透全域性，近期開始擔心起後灘專案的前景，尤其是悅榕壹號的前景。

「接手價格比較合適」的想法沒有前幾個月堅定，這麼看來倒顯得中良集團方面更聰明些，趁著價格處於高位期間，以三十九億人民幣價格將整個專案打包甩賣，套現了一筆鉅款。

春節後萬柯地產開始降價出售樓盤，不僅得罪了一幫地產同行們，根據範連城得到的訊息，同樣也受到了來自於官方的警示。

畢竟是a股房地產板塊的龍頭股之一，它這一降價搞得同行們都人心惶惶，他們拿地早，哪怕打折也能掙到錢，然而許多開發商前年和去年剛高價拿地。

萬柯宣佈預計百分之十五到百分之三十的降幅太狠，直接將這些中小型開發商逼上絕路，按照開發成本來看，如果只賣同樣的價格許多房地產公司甚至會虧本。

為了穩住市場，避免連鎖崩盤，受到警示再正常不過。

範連城認真瞭解一番，當下微微有些犯愁，最後決定繼續開發後灘濱江公寓二期專案，悅榕壹號的三棟樓、總共六個單元也照常裝修，但是四九城東邊那塊