第588章 拿下

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那女總監一看劉剛很會談價格，而且給的恰到好處，高出一點點，但還沒那麼低，就被拿捏住了。

這套房子要是能成交，她這個總監不但有業績，也有總提的，而底價她心情是非常清楚的，這套房子的確價格虛高，這還是老闆當時定的價格。

她是個人家打工，所以就算是貴了，也不能明說，不過後來老闆也交代了，這套房子是可以談的。

現在劉剛給出這個價，總監心裡簡單算了一下，好像跟老闆說的差不多。

“這樣吧，我現在去開定金單子，咱們就一萬二！”

總監乾脆也不廢話，他能看出來，劉剛這種性格的人不適合繼續墨跡了，要是再談一會兒，人家就拿著錢走了。

談價格，也要看什麼人，有的人能談一天，有的人就一會兒，還有的人就一口價。

總監也算是閱人無數，能看出來。

“行，就這個價格，你去吧，我今天先交十萬，剩下的我明天給你送過來。”

劉剛微微笑了笑，還看了眼徐薇。

徐薇則是非常意外，沒想到三千多萬的房子，竟然一千多萬就買下來了。

還得是劉剛啊，自己肯定上當受騙了。

總監和經理都出去了，那個售樓員一直在門口，看到成交，三個人臉上都透著一種激動。

當然了，三個人都有提成，誰能不高興？

孫菲乾的就是這一行，別人不知道，劉剛太清楚了。

現在VIp室就剩下劉剛和徐薇了，徐薇一臉不解，看著劉剛問：”這房子利潤到底多少啊，怎麼便宜這麼多還能賣？“

劉剛喝了一口果汁，不禁笑道：”房子成本就一平米一千多，無論多高階的房子都是，這個精裝修的，也就再加一千多，成本給他算三千五，已經足夠了。剩下的，就是地價，低價大概一瓶三四千，咱們這個地方，低價沒那麼高，就算是現在一萬多，他們也一平至少賺五千塊。“

”一千多平，也是五六百萬的利潤啊，這回你知道了吧，這些房子利潤空間有多高！“

徐薇詫異：”低價比建築成本還高？“

劉剛點頭，當然了，一直以來都是這樣，無論什麼地方，只是很少有人知道罷了。

”好險，這幸好是你跟著我來的，這要是我自己買，肯定被忽悠了，我還以為成本很高呢，沒想到這麼便宜！“

徐薇繼續感慨，劉剛只是微微一笑：“這還是丟擲去營銷成本，人員工資等，不然利潤更好，不然哪有那麼多老闆幹房地產啊，這生意那麼賺錢！”

“而且房子還有一個特點，那就是戶型越大單價越低，大部分都是這樣的，比如這個專案，一半戶型兩萬，大戶型不說是便宜一半那也差不多，因為大戶型買的人少，就好比咱們這套房子，一千多平，你說誰能買？誰買得起？遇到咱們這樣的大客戶，也算是他們走運，不然這個小縣城恐怕沒人能拿下來，也沒人有這麼多錢，有這麼多錢，也不一定在這買。”

“一千多萬，放在銀行一年利息都至少四五十萬，現在房子不像是之前了，誰還投資這麼多錢放房子裡啊，都怕貶值，不如買黃金。當然了，咱們屬於例外，誰讓你是富婆呢，哈哈哈~”

徐薇根本不知道這些，聽到劉剛一番話後，也是很震驚。

事情好像就是這樣，一般人哪有這麼多錢，有也不一定會買，而且現在市場太差了，要是十年前，閉著眼睛買，買哪哪賺，現在可完全不是那麼回事了。

不過需要還是可以買的，但是價格必須打下來！

兩人等了十來分鐘，就看那個售樓員回來了，總監和經理都沒來。

女售樓員把定金但子拿了過來，看著劉剛和徐薇說道：“哥，