第98章 兒子爭氣就是有面子

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顧靖見老爺子不在客廳，問道：“爺爺不在家嗎？”

沈蘭芝看向家裡的傭人。

傭人說道：“老爺去許老先生那邊下棋了。”

沈蘭芝站起身，說道：

“我把項鍊拿上去，順便把企劃書給你拿下來。”

顧靖點頭。

“好。”

企劃書的內容跟顧靖記憶中的差不多。

合城現在的地價遠比金城低的多。

之前許家和幾個相熟的公司老總一起拍下過合城南郊的地皮。

合資建了個科技園，在裡邊開設自家工廠的分廠。

科技園生產的零件、晶片運輸、進出口，帶動了合城的經濟發展，但還遠遠達不到二線城市的標準。

君臨地產的董事長覺得合城有潛力，就是公共設施還明顯滯後。

他一口氣拍下了西郊八百畝的地，計劃打造成新城區。

買地的錢，君臨地產負擔得起，但是開發必須跟人合作。

君臨地產計劃在新城區建高檔寫字樓和住宅區，再搭配建設一系列公共設施。

城市廣場、商業街、醫院、學校、公園等，都在建設計劃之內。

等顧靖看完企劃書，沈蘭芝問道：

“小靖，你怎麼看？”

顧靖說道：“計劃是挺好的，但是在建設過程中，如果君臨地產的資金出了問題，這個專案一定會爛尾。”

“就算建成了，萬一開盤以後，售賣不是很理想，君臨地產血本無歸，資金鍊一樣會出問題，能不能給建築公司結款都難說。”

“如果住宅區和寫字樓都沒什麼人，商業街和城市廣場也不會有多少商戶入駐，新城區未必能發展起來。”

沈蘭芝擔心的也是這個問題。

“虞董除了拉你爸投資，還希望把道路、廣場，還有公園這些基礎設施交給我們做。”

“這裡目前還是荒地，如果確定動工，我們是最早進場的。”

“後續蓋樓需要的建築材料，也是由我們的建材公司承擔。”

“我們家承包工程，一向是跟公家合作的，跟房地產公司合作還是頭一回。”

“工程款你是知道的，誰知道什麼時候能結清。”

顧氏集團以往承包的都是市政工程，尾款的問題有保障。

可跟地產公司合作，就不好說了。

工程款都得等驗收合格後才結清。

他們合作了那麼多建築商，自然清楚這款項要收回來，沒那麼容易。

工程驗收隨便找個理由，就能拖個沒完沒了，拖了一年半載的大有人在。

這也是顧氏建築為什麼只跟公家合作，承包基建工程的原因。

顧氏給工人的錢從來不拖，建造過程中的人工費用，材料費用，都得自己墊。

這專案若是成了，顧氏又承包工程，又提供建材，當然能賺不少。

等新城區真的發展起來了，顧氏參與投資，後續的收益很可觀。

可是萬一成不了，他們的虧損也會很可觀。

沈蘭芝問顧靖，“小靖，你覺得這個專案，咱們家要參與進去嗎？”

“等爸回來，看看他們談得怎樣再說。”

沈蘭芝點頭，“好。”

高爾夫俱樂部。

“振望，合城的新城區發展計劃，你怎麼看？”

做生意，沒有穩賺不賠的。

收益越大，風險也越大。

要不要冒這個險，顧振望得仔細考慮考慮。

“這個專案從開始到竣工，少說也要兩三年，長的話需要三五年。”

“中間如果出了什麼問題……