第1093章 抵押貸款

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連續在港生銀行守候了三天,星期四下午,燕子打來電話已經把期貨上的一百三十億匯來香港,最遲明天下午就能到賬.

葉小剛帶著朱麗娟走進詹姆斯辦公室裡,告訴詹姆斯期貨上的一百多億已經在走賬,明天就能到賬的訊息後,詹姆斯點頭道\\\"資金匯進來我就放心不怕銀行會被擠兌了,只是沒有貸款業務,銀行的其它盈利專案只能保證銀行不會虧損,要想賺錢還是要增加貸款客戶.\\\"

葉小剛聽完朱麗娟的翻譯後思索良久,一分鐘後抬頭看著詹姆斯\\\"我覺得香港的物業地產還有上漲空間,如果只是客戶信用等級資質不夠只要有物業可以抵押,這些資質不夠的也可以貸款給他.當然,只限今年.只要客戶無法正常還款可以把物業收回來納入銀行的固定資產,正好我想在香港收購物業用於收租.\\\"

詹姆斯聽完朱麗娟的翻譯後皺眉道\\\"如果美國房貸真如你所說會崩盤的話,美元貶值後香港肯定也會受到波及.現在收購物業恐怕不是好時機.\\\"

\\\"或許花旗也是這樣想的.\\\"葉小剛笑看著詹姆斯繼續道\\\"香港地產屬於供小於求,而且香港房貸從目前來看沒有問題,而且香港房地產從97年泡沫破滅，樓價一路下跌開始，至2003年中下跌了70%左右，給香港經濟帶來嚴重的負面影響。下跌過程長達6年時間,早已消化掉地產暴跌給香港市民帶來的惡劣印象，2003年底已經慢慢有復甦的跡象,雖然現在香港的房價還是比97年的房價低了四成左右,但香港的經濟已經迴轉到97年時的水平,還有最重要一點就是香港總面積1078平方公里，但可以開發利用的土地還不到30%,而香港的人口已經高達600萬,很多在香港工作的人夢寐以求的事就是買房,所以我認為美國地產下跌對香港可以說毫無影響.\\\"

\\\"所以你明知道那些用房產抵押的客戶可能不會還款仍舊同意讓他們用房產抵押貸款?\\\"

葉小剛點頭笑道\\\"正好我也想收購些香港物業,既然有送上門的我為什麼不要,至少這些物業比我在市場上收購便宜得多.\\\"

\\\"你就這麼肯定香港地產不會下跌?\\\"

葉小剛堅定的點頭道\\\"就算沒有這些人抵押貸款,我也會在市面上收購地產物業.反正物業升值了算銀行的,貶值了也是用我的錢收購的,對銀行沒有任何損失.我想盡快讓花旗以為我們已經把儲戶的存款用掉過來擠兌,只要讓香港商界知道我們銀行的實力,以後的貸款業務肯定不會再侷限於那些小公司.\\\"

詹姆斯聽完朱麗娟的翻譯後沉思半晌後頜首道\\\"如果香港地產不會下跌的話,你這個主意確實不錯.不如我們把貸款利率調回以前的利率,這些信用等級低的客戶在其它銀行肯定貸不到錢的.\\\"

\\\"不用,就按現在的利率.我們的目標不是眼前的客戶,而是擠兌後知道港生銀行實力過來貸款的優質客戶,一視同仁吧.不用區別對待.\\\"

\\\"好吧\\\"詹姆斯站起來對著朱麗娟說道\\\"我去安排客服聯絡有物業抵押的客戶.\\\"

回到朱麗娟辦公室裡,朱麗娟關上門貼在葉小剛身上嘻笑道\\\"難怪燕子和劉經理說你做任何事之前都會計劃好了才提出,香港地產這些資料恐怕你在金陵就查好了吧,這幾天你可沒檢視過這些.每天回去就知道欺負我.\\\"

葉小剛一手摟著朱麗娟腰間,一手拍向朱麗娟屁股笑道\\\"這次過來我可是出了全力啦,你再懷不上可別怪我.\\\"

\\\"呸,被燕子榨乾了才過來的,懷不上就是你沒用.\\\"

\\\"走走