第1119章 底線

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薇薇安和朱麗娟回來時,看到葉小剛獨自坐在桌前,梁家俊已經消失不在餐廳內.

二人坐下後,薇薇安斜眼瞅著葉小剛,拍了下朱麗娟的手\\\"討厭鬼走啦?他不知道你是港生銀行老闆嗎?\\\"

\\\"法人是燕子,詹姆斯沒跟你說嗎?\\\"

薇薇安搖頭拿起刀叉笑道\\\"家裡收拾好了,明天可以去銀行看看,快吃飯吧,我都餓了.\\\"

葉小剛急忙夾起一隻蝦放在薇薇安的盤子裡,又給朱麗娟夾了一塊牛肉.最後才夾起一塊魚肉放在嘴裡.

\\\"花旗銀行還想著挖我們的牆角,看來花旗還有後著想對付港生銀行.除了在貸款上做手腳外,銀行業還有什麼能擠垮我們的?\\\"

\\\"銀行主要盈利點就是用存款投資賺取利潤,貸款是銀行盈利的重要部分,其它的就是投資,不過我們的錢全投進了樓市,只要房價不跌,港生銀行不可能虧損倒閉.\\\"

薇薇安嚥下嘴裡牛肉看向山下夜景沉吟片刻轉頭看著葉小剛\\\"可是如果美國經濟崩盤的話可能會影響世界金融走勢,你真覺得美國經濟股市崩盤不會影響香港的樓市?\\\"

\\\"放心吧,我什麼時候看錯過\\\"葉小剛夾起剛端上桌的石斑魚放在薇薇安和朱麗娟的碗裡繼續道\\\"我雖然認為美國接下來的房貸危機會對全球經濟有負面影響，但房地產是不動產，受地區性因素的影響會大過受國際性因素的影響。之前，當美國經濟興旺時，香港的樓市也曾大幅下挫過；今天，美國經濟不景氣，香港樓市亦可以一枝獨秀。美國樓市已是強弩之末，但香港樓市卻方興未艾，大家的起步點不一樣。

如果純以香港本地的因素去看，一切有關樓市的基本因素都是利好的。因此，我認為明年美國樓市下跌不會影響香港樓市上升，外在的負面因素只會降低它的升幅，但不足以改變它向上的方向。從供應的角度去看，由於之前“勾地”的成功率不高，未來兩三年的樓宇單位落成量大約只有一萬多套，屬歷史性的偏低水平。樓宇的生產期長，即使港府肯增加土地供應，一時間亦無能為力。因此，供應不足已是“死症”。從需求方面看，香港的失業率已跌至不足4%，而工資上升的趨勢非常明顯，工薪人士對前景比以前更樂觀，置換的需要將被全面燃發。因此，我估計今年樓市的升勢將不會只集中在豪宅，而是會全面啟動，甚至連偏僻的新界物業也一樣會分到一杯羹\\\"

薇薇安轉頭看著目瞪口呆的朱麗娟哈哈一笑,伸手拍了下朱麗娟的手臂\\\"沒看過老闆這麼認真的分析市場行情吧,我和小霞以前也覺得老闆只是運氣好,去年聽他分析原油走勢時才知道他也是做過功課的.而且能從現有的資料上找出我們沒想到的另一面,要不然燕子怎麼可能任由我和莉莉小霞跟他搶老公呢,只有這樣的老公才值得我們委屈求全給他當小老婆.\\\"

葉小剛嘿嘿一笑,伸手敲了下薇薇安腦袋\\\"幾個人裡就屬你的代價最高,一百多億美金呢.\\\"

薇薇安立刻瞪圓雙眼怒瞪著葉小剛\\\"一百億很貴嗎?你還沒給我們辦婚禮呢,我家的資產可不止一百億,你賺大了知道嗎?\\\"

葉小剛壓低笑聲伸手颳了下一臉怒容的薇薇安鼻子\\\"當然不貴,美國股票部兩個月就賺了一百多億,兩個月就賺到一個老婆的錢當然不貴啦.明年公司賺的錢至少能讓我再娶五六個老婆.這點錢我怎麼可能嫌貴呢.\\\"

\\\"你敢.晚上我就打電話給燕子,你不要娶五六個老婆.\\\"

葉小剛大笑著伸手捏向薇薇安鼻子,薇薇安急忙轉頭擋開葉小剛的手,葉小剛側面微笑的看向朱麗娟,明顯感覺出朱麗娟的