第194節

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金其實並不多，這八百萬已是她們的極限了。

一旦失敗，只怕蘇家前些年的所有積累，就要全部打水漂了。

葉纖紅看詩詩姐這麼累，把她安頓在沙發上，泡了杯茶過來，給她提神。

至於她最近在忙些什麼，自然早猜到了。

“小紅，別拿東西了，坐下來陪我說說話。”蘇思詩見葉纖紅還要站起來拿東西，拉住她的手說道。

“行。”葉纖紅原本看她這麼累，想著要不要倒一小杯人參大補酒給她喝，順便在酒里加一滴靈液，讓詩詩姐恢復一下身體，既然她拉住自己了，那就先聊會天，等一下再說。

“這次搞房地產專案，投資這麼大，初期就要八百萬，後期估計還要增加，我現在感覺壓力特別大，就怕出岔子。”蘇思詩心神不定地說道。

她把葉纖紅拖到自己身邊，身子跟她靠得很近，彷彿要從她身上得到力量，好給自己一些安全感。

“別提心，詩詩姐。”葉纖紅安慰道。“房地產是新興專案，虞城現在沒有人跟你們競爭，不用擔心賺不到錢。”

“話是這麼說沒錯。”蘇思詩還是有些心驚膽戰。“問題是它的投資實在太大了，如果中間稍微出一些差錯，蘇家就完了。”

“哪有這麼嚴重？”葉纖紅知道這個時候詩詩最需要鼓勵，所以摟了摟她的肩，給她打氣道。“只要用心去做，肯定能賺錢——”

詩詩姐雖然負責家族企業幾年了，在她的用心管理下，企業的總效益也有所上升。但是她現在管理的所有專案，全是父親以前打下的底子，她只是在守成，沒有開拓新的賺錢渠道。

而房地產專案，算是她第一個次獨立操作一個大專案，投資又比開工廠大了無數倍，她身上擔子的壓力可想而知。

“小紅，你別這樣說。”蘇思詩不滿意她沒有誠意的安慰。“在深圳看了幾天後，我是越瞭解，心裡越沒底，你快幫我想想辦法，怎麼樣才能防止出現風除——”

“詩詩姐，造房子又不難，你這樣自己嚇自己有意思嗎？”葉纖紅受不了地白了她一眼。

在葉纖紅印象裡，做地產專案，最難的是跟地方職能部門打交道，蘇家參與這個專案，得到了市裡的支援，到時肯定一路綠燈，真搞不懂詩詩姐，為什麼要搞得這麼草木皆兵？

“不難，你說的倒輕巧？”蘇思詩哼了一聲，“那你說說看，怎麼樣才能把房子造起來並賣出去？”

“行，那我就說了。”葉纖紅雖然沒有經手過相關的工作，前世在網上卻看到過不少相關的資訊，所以難不倒她。

在她看來，經營任何專案，總的思路都是一樣的。

如果把房子也當成一件商品，那過程無非是產品設計、成本預算、打樣、買材料、建造、驗收、交付這麼一些步驟。

至於房子，因為是特殊商品，所以前期的工作量比較大，也比較麻煩。比如立項後，要去土管處審批土地，這要不少日子，前世很多房企，需要攻關，才能拿下審批同意書。

拿著這個檔案去購買土地後，接下來就是請設計師做建造方案，圖紙和方案還要交規劃局審批。

如果規劃局批下來了，就可以造房子了，只要企業有建築資質，後面的工作相對就容易了。

請一個專業的團隊，主要是專業的建築施工人員及監理人才，照設計標準制造，中間不偷工減料，嚴格把關，一般來說，都不會出什麼差錯。

反倒是資金，問題最小，只是拿得出首筆投資，就可以開工了。

在建房子的同時，可以提前預售。

只要有人買房子，就等於是拿購房者的錢造房子，哪裡有什麼風險？

更何況，以蘇家的路子，還可以以專案做抵押，到銀