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之急是甩賣部分資產，清償債務。我看了一下，物業都是好物業，所以打算讓新時代地產拿下！至於資金問題，我打算讓新時代地產再借一筆5000萬的貸款，用於這次收購物業。”
新時代地產目前市值已經穩定在12億（總股本為4.66億股），貸款僅不到三億，完全可以大量貸款。
新時代地產今年已經集資近四億，也創下了一個新紀錄了！
三人都比較興奮，新時代地產發展的越來越好了。
梁真勳說道：“有幾家銀行積極和我們接洽，表示願意提供貸款！現在的新時代地產不同往昔，在投資者眼裡的信譽度極高，我們也成為了銀行的香餑餑。”
林祖輝聞言，沉思一下後說道：“既然如此，就由我來和他們溝通，這次我們乾脆一次性貸款2億元，用於發展地產！就算是這樣，我們的負債率也才四成！”
幾人的贊同林祖輝的觀點，現在不怕負債多，新時代地產的收租物業能提供穩定的收益。
最後，林祖輝又說道：“高董事，我新公司那邊你去擔任一個董事，我再從新時代地產調兩個中層過去，輔助我將新公司的資產重整。”
“好的，老闆！”
高毅點點頭，他是負責新時代收租物業的董事，對於資產買賣也非常熟悉。
一番安排後，林祖輝頓時感到輕鬆起來。
如今，自己手下人才濟濟，不再像當初一樣事事親為，他只需把握好大方向即可。
《重生之搏浪大時代》
當然了，林祖輝雖然不用事事親為，都和他共事的人都知道，在他年輕的外表下，有一顆老練而認真的心；若是那個管理層敢做不好工作，林祖輝保管罵得他狗血淋頭，半夜都會把電話打到做錯事管理層的家裡。
林祖輝的罵，從來不會無緣無故，罵的都是到了實處，讓人挑不出刺來。
偉益置業那邊，還需要養一陣殼，首先就是變賣部分物業，償還所有的債務；這樣一來，最後僅剩下淨資產的高質量收租物業。
因為收租物業是所有上市公司中，都可以出現的業務，所以這個殼也叫‘乾淨殼’；因為它只需要收租，所以不算是具體業務，自然也不會影響萬輝出版社注資進來。
殼養好後，林祖輝就會放出風聲，說自己要將萬輝出版社注資進入偉益置業；這樣一來，市場投資者就會望風而動，去炒賣偉益置業；偉益置業的市值在沒有注資前，就可能達到1億至1.5億。
而林祖輝會根據偉益置業的市值，來確定萬輝出版社市值多少：偉益5000萬、萬輝1億；偉益1億、萬輝2億。
理論上是這樣，萬輝出版社的年盈利可達2500萬，其估值都有林祖輝說了算。
.......
美迪臣證券的會議室裡，收購大生地產的團隊正在開會。
今天是星期三，今晚遠新公司必須釋出新的收購報價，不然那些股民將會等到不耐煩。
會議室裡，林祖輝看丘德根一臉貧窮像就有些惱火，外貌長得這樣貧窮也就算了，收購戰還搞得這樣保守，這讓作為盟友的林祖輝很不滿。
他是來賺錢的，不是來陪你賺吆喝的！
林祖輝說道：“我們必須報出一個有誘惑力的價格，否則一旦馬氏家族再報一次價格，哪怕比我們高一點點，他們都將獲勝。”
梁伯韜也附和道：“不僅僅是他們獲勝，我們這次收購的成本也很高，需要獲利！我的建議是提高至10.5元！若是以這個報價，對股民極其有誘惑力，我們的股份很快就可以達到30%以上。屆時，我們就可以無需大生地產董事會批准，便可進入大生地產董事會任董事。”
林祖輝點點頭，這個價格確
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