第085章 【富翁與富豪的差別】

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七月初。

中環，勵精大廈。

林祖輝站在自己的辦公室窗戶前，俯瞰皇后大道的繁榮景象，內心有些不平靜。

十個月的時間，他成為了香江知名的富翁，旗下三家公司，包括一家上市公司。

其中‘夢工廠’電影公司不去說它，畢竟他也沒心情搞；

萬輝出版社手握兩本暢銷雜誌，月盈利230多萬，可為自己提供在香江的喉舌；

最重要的資產，當然是新時代地產，目前市值4.5億，他持有34.7%普通股和大量認股權證，這家公司資產值近4億，淨資產也有2.5億。

若論身家，林祖輝勉強可以算個兩億，在香江也算個富翁了！

那麼，香江有多少富豪呢

家產百萬，連小富都排不上。有人說，天上掉一塊磚頭下來，都會砸破一個‘百萬富翁’的腦袋。此話絕不誇張，香江普通家庭一套房就是四五十萬，住得好一點的都價值近百萬，故這種家庭只能算小康之家。

香江有人列出這樣的標準：千萬身家只能算‘富家’，1—10億才夠富翁，10—20億算‘富豪’，20—100億可稱為‘超級富豪’。

林祖輝只能堪堪算個‘富翁’，而且這個水分很大，全靠新時代地產的市值撐著；此時的香江股民，對林祖輝有種莫名的追隨感，大家都認為林祖輝能‘點石成金’，自然新時代地產也就備受追捧了。

站在屬於自己物業的寫字間裡，俯瞰香江的繁華，無疑成就感很大。

當然了，整個勵精大廈不可能屬於新時代地產，僅僅是第11、12層物業屬於新時代地產，兩層物業價值約4000萬，算是新時代地產的核心資產之一。新時代地產在中環還有一處商場，總價值在6000多萬，也屬於核心投資資產之一。

“咚咚”

敲門聲響起，林祖輝緩緩的回到自己的位置。

“進來”

梁真勳走進來，林祖輝示意他在沙發坐下，而自己靠著義大利真皮座椅，顯然心情不錯！

“老闆，告訴你個有趣、也有用的事！”

“說說看呢！”

梁真勳臉上帶著笑容，渾身充滿著幹勁，他覺得自己的事業將迎來第二春；第一春當然是滙豐銀行，從普通職員晉升為高階職員（香江的管理層也屬於高階職員）。

“是這樣的！恆隆地產在柴灣的杏花邨專案，本來是在7月8日發售448套住宅單元的，只是沒想到從7月1日便有炒家、經紀公司、代人排隊等這些去排隊，期間還有刺著紋身的社團人員去打尖（插隊），差點釀成暴亂。”

林祖輝點點頭，說道：“確實有趣，又有用的訊息！提前八天排隊搶房，這已經打破了香江最長排隊買房的記錄；這也正好說明，香江的地產迎來了真正的升浪，炒家們紛紛入場了。”

每一次香江房價飆升，炒家的功勞少不了，一般買房的人有五成是炒家；到了九十年代，甚至一度超過了七成炒家；以至於政府連忙出臺政策，抑制炒風過熱。

梁真勳說道：“可不是嘛！現場聽說有人喊出了，如果他搶到‘出售申請表’願意以5萬元價格出售。”

真tmd厲害！

但就是這樣的行情，恆隆地產也堅持要以售樓花的方式，將他們手中的8000套住宅賣出。對於恆隆地產來說，反正他們的土地是和地鐵公司合作的，只要有合適的利潤，便出手賣出。

求穩！

新時代地產的策略，完全相反，林祖輝要在短時間裡，將新時代地產打造成一個巨無霸。這樣才能提前購買大量的優質物業，自己以後才好安心的收租過日子。

所以，林祖輝對梁真勳說道：“最