第252～253章 【林氏皇宮】

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九十年代之前，不需要考慮利息吞沒盈利；一旦跨入九十年代，便是一舉定乾坤的時候。

最讓林祖輝頭痛的當然是國泰城市，本次市值跌幅逾4成，目前僅12億。

要知道，此時國泰城市的資產值為：收租物業4億、現金3億、富麗華酒店51%股份（價值6億）、大酒店34%股份（價值20億）。

資產值高達33億，而債務僅10億！

原因很簡單：很多投資者認為大酒店短期內，不能為國泰城市帶來穩定的分紅。

當然了，林祖耀也不是很愁，反正銀行不會逼債，因為國泰城市背靠新時代地產這個巨無霸。

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“林生，慧園a座、a1座，我們已經和客戶商量好了，每戶補償500萬回購他們的購買權。現在，整個慧園八座獨幢別墅，全部可以屬於您的了！”一名地產代理用略帶興奮的語氣說道。

林祖輝點點頭，心裡卻爽翻了天！

原來，早在九月份他就在搜尋合適的別墅，準備‘金屋藏嬌’。

一開始，他的想法是有超級別墅就下手（佔地平方尺以上的豪華別墅）；

與此同時，獨幢的別墅也可以考慮（佔地面積6000平方尺以上的）。

在搜尋別墅的時候，他被中介代理告知：在淺水灣的南灣道，有一個別墅群，足足有八幢獨立別墅，每幢別墅佔地面積都在5500平方尺到7000平方尺不等。而且，這八幢別墅屬於一個開發商，相當於被圍在一個區域內。每一幢別墅都有泳池、草坪；八幢別墅分列兩邊，中間是一條八戶的‘私人馬路’。整個別墅群東邊是南灣道（有間距），西邊是淺水灣（a座、a1座面朝大海）。

當時林祖輝就陷入驚喜，如果將八幢獨立別墅全部買下，就相當於買下一個獨立王國。將四周加裝安全圍牆，靠近南灣道的一側設定安保崗（有一幢微型建築物）。

這樣一來，他相當於買下了一個佔地面積為平方尺的‘皇宮’。

“只要你們手續沒有問題，我這邊就沒有問題！”

地產代理連忙說道：“手續絕無問題，在香港誰敢騙您呢！如果您這邊沒問題，那我替你約卓能地產的趙老闆商談簽約了？”

林祖輝點點頭，說道：“沒問題，約個時間吧！”

這八幢別墅的開發商，是大名鼎鼎的花叢高手——趙世曾，也就是趙船王的三子。趙世曾不僅僅泡妞厲害，他還是趙船王家最早做地產的人，甚至領先他老子趙從衍。當年趙船王認為香江不安全，只肯發展‘可走’產業，顧專心發展航運，對於地產不屑一顧，反倒是趙世曾在60年代便進入地產業。

當然了，這樣的大家族最後還是有自己的地產公司——華光地產，這家地產公司在香港島摩星嶺西南角擁有大量的高階住宅發展權。

翌日，林祖輝和趙世曾在律師樓準備簽約，完成一筆高達2.5億金額的香港最大私人住宅單項交易。

雖然單幢別墅只值3000萬出頭，但林祖輝經過重新設計後，這其實就是一處豪宅。林祖輝覺得，這將是未來香江最值錢的一處物業之一，超過鄭裕桐的淺水灣豪宅，也超過許世薰家族在石澳的豪宅。

“林生，不負重望，總算將兩家客戶搞定。不然，我下次都不好意思見你了！”一見面，趙世曾就熱情的伸出右手。

兩人曾多次在朋友間的宴會會面，關係也還算不錯；香江的地盤那麼小，前世林祖輝叫得上號的知名人物，林祖輝都接觸過，大多數都認識了。

林祖輝伸出右手說道：“老哥，嚴重了！這個別墅本來全靠緣分，也不是非買不可，那裡說的有那麼嚴重。”

趙世曾