第199章 【大賺特賺血賺】

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禮拜三，林祖輝帶著龍景昌、趙翰去律師樓，簽署了一筆價值7800萬的物業交易；中區南源大廈的兩層樓，物業面積總計為3萬平方尺，目前租金23元每平方尺。

中環的寫字樓漲幅有多快，林祖輝此時已經非常篤定，就以交易廣場為例，目前還是28元每平方尺，1987年底估計就是35元的水平，1988年底暴漲至55元至62元的水平，1989年上半年可能就是80元以上的水平。

他之所以這樣肯定，一是前世他曾看到過一些新聞報道，二是他現在根據中環寫字樓的空置率降低，以及明年中區地王可能會拍出天價分析出來的。

雖然南源大廈比不上交易廣場，但租金兩三年翻倍是沒有問題的！

這樣的優質物業，林祖輝自然不會錯過，這也虧了新時代地產系的渠道能力，那裡有出售物業情況，能夠第一手獲得資訊。

這個渠道非常重要，新時代地產賣出一樣的物業，比一般公司肯定賣得高價；購買物業，肯定比一般公司購買得優質和便宜。

刷刷，林祖輝瀟灑的簽上自己的大名，這筆交易正式生效。

萬輝傳媒遞給業主一張支票，這幢優質物業就屬於自己的了，僅需六七年的租金便可回本，其本身價值也將上漲。

而目前業主出售的價格，僅以月租金乘以100倍作為參考，也就是接近九年收租回本。他急著移民，所以趁著現在香江物業高漲，便毫不猶豫的出手。

回到萬輝傳媒，林祖輝對龍景昌說道：“物業管理自有專門的部門負責，你們還是要全身心投入本身業務當中。萬輝傳媒的物業價值在2.4億，其主要作用是為了支撐股價和長遠投資，無需關注。”

龍景昌連忙點點頭，並說道：“《經濟日報》元旦正式發刊，我有信心辦好這份報紙的！”

林祖輝笑著說道：“你是全公司的總經理，還是要充分放權給《經濟日報》團隊，他們是專業的，這個保證就該由他們來向我彙報！”

龍景昌老臉一紅，老闆是笑著批評自己，已經是非常給面子了！

老闆說的話也很有道理，《經濟日報》的社長、主編、副社長等人，俱是這個行業的頂尖人才，其薪資更是和《天天日報》團隊相同，可見老闆非常重視專業人才。《經濟日報》不知道賺不賺錢，但是對老闆的影響力一定是很重要的，為此創刊費就高達2000萬，並且不考慮暫時盈利的問題。

“老闆說得有理，是我有些急功近利了！後面我會把工作重心，放在協助老闆統籌全域性上，做好大家的後勤工作的！”

林祖輝點點頭！

.......

12月29日，星期一。

當天恒生指數收盤為2550點，林祖輝頓時鬆了一口氣，因為今天是12月期指合約的結算日，也就是說將以2550點乘以50作為結算。

梁真勳在收市後，便第一時間來到林祖輝的辦公室。

“老闆，這次三家公司外匯賺了不少，我已經統計出來了，給您彙報一下！”

林祖輝點點頭，他雖然心裡也有數，但具體還是要以梁真勳的資料為主！

“新時代地產一共是4400張期指合約，買入均價為2280點，每張合約獲得純利1.28萬，總計獲利5630萬，回籠資金1.57億。”

林祖輝打斷道：“這筆資金投入到發展地產專案中，明年新時代地產不再做金融系投資，專注地產發展！”

梁真勳回道：“好，我記下來了！”

林祖輝示意他繼續！

“華人置業一共是7500張期指合約，買入均價為1990點，每張合約獲得純利2.72萬，總計利潤2.04億，回