第179章 【國泰置業】

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，銀行怎麼會擔心呢！

林祖輝接著說道：“關於國泰置業的資產重整方案，我參考很多案例，大概總結了幾點：第一、利用我們和銀行的關係，爭取一筆2億元的新貸款，給我們留足夠的重整資產時間。”

要想安心資產重組，也得債券人答應，總有部分債券人不放心，擔心你將公司的資產變沒了，還不起他的債務；所以必須借一筆錢，清償那些快到期的債務。

當年，韋理和羅旭瑞聯合起來，收購富豪酒店和百利保，其中關鍵一點就是韋理利用自己和滙豐銀行的關係，一次性借貸了7.6億的鉅款貸款，以保證兩家上市公司資產重整。

“第二，出售非地產、證券的業務，回籠部分資金。”

“第三，迅速購買新的優質地產資產，賣掉的是‘不賺錢’資產，購買的賺錢的優質資產。”

“第四，供股集資，再購買優質資產。”

聽著林祖輝的指揮，大家紛紛記錄下來，老闆雖然說的是大綱，但卻是醫治公司的‘良藥’。

會議結束前，林祖輝說道：“資產重組方案要迅速拿出來，這樣我們還可以爭取到國泰董事會的支援！”

眾人欣然領命。

此時，新時代地產尚未和國泰董事會商談，要想打動別人，就必須考慮到別人要賺錢，才會同意你收購。

當然了，這對新時代地產來說不是問題，國泰置業資產雖然不錯，但盈利表現一般；就算是大股東，每年也分不成紅，想必渴望新時代加盟，將他手中的股份升值。

除了這些，新時代地產一旦入主國泰置業，傻子也知道那些追捧林祖輝的股民們，就會紛紛進來，國泰置業的股票立馬要翻幾倍。

這也是最好的條件！原股東若是想套現，自然要支援新時代收購。

這一次收購國泰置業，新時代地產不需要出一分錢（貸款），依舊是空手套白狼。如果取得成功，新時代地產系真的名氣要大增了。

本來，八月份的港澳發展專案，就已經讓林祖輝成為投資者的最佳領頭羊了；在港澳發展的案例中，林祖輝最被‘神話’的地方，就是和澳府、五家銀行談判的內幕，因為沒有公開，那些媒體果斷的發揮天馬行空的想法。

1200萬斬斷7000萬的債務，已經夠人吹一壺了；很多媒體還嫌事不大，將林祖輝和d王的恩怨大肆書寫。

其實，林祖輝和d王沒有任何矛盾，道理很簡單，整個事件林祖輝也沒有‘算計’別人；

那個認股權證是必須發行的，否則港澳發展那裡來的錢去斬斷債務。

關於這些，d王也是很明白的。

.......

六福珠寶的寫字間，林祖輝帶著銀行的人，前來翻閱公司的賬本。不是不信任黃偉常，而是貸款需要。

雖然六福珠寶有1500萬的啟動資金（實際1350萬，還有150萬是資產），但因為林祖輝喜歡從‘大’做起走，所以在籌備‘中環旗艦店’時，發現資金僅馬馬虎虎夠用，也沒有能力立馬再在尖沙咀開設‘九龍旗艦店’。

因為一開始就規劃的是連鎖大品牌，所以在鍛造工廠、總部等的投入，也是非常費錢的；再加上中環的旗艦店光房租就是200多萬一年，金飾鋪貨也得價值七八百萬的樣子，所以非常的費錢。

“林生、黃生、王小姐，我們已經查閱完畢，1000萬貸款應該沒有任何問題，畢竟有林生你擔保！”銀行負責人恭敬的說道。

在銀行家眼裡，林祖輝就是個香餑餑，哪怕是新時代地產負債那麼高，依舊有銀行找上門主動貸款。

不過，林祖輝暫時不敢要了！

“好的，麻煩孫經理走一趟了！”林祖輝客氣的說道。