第020章 【內幕交易】

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“兩位老弟，來乾一杯！”

一家豪華酒店裡，王啟霖做東請客，請林祖輝和方進吃飯。

席間，王啟霖十分的豪爽，對兩人也是很是看重。

放下酒杯，王啟霖說道：“兩位老弟，你們知道我什麼時候開始進入地產行業的嘛”

說完，他臉上有淡淡的失落，想必曾經錯過了機會。

林祖輝笑著說道：“六十年代初期”

他的年齡應該在45歲到50歲左右，據調查父輩就已經發財了，家族兄弟幾個都有事業；這樣的人露出遺憾表情，那就說明起碼錯過了兩次上市的機會。

王啟霖豎起大拇指，說道：“林老弟眼光不錯，我是1962年進入這一行的，一直也是兢兢業業。七十年代初期，我就已經打算利用上市來擴大經營，沒想到股災來了；等到八十年代初期，我又準備趁著股市高漲上市，結果上市手續遲遲不批，然後遇上了暴跌，也就不了了之。兩次上市沒成，我也就熄了這個念頭了，沒想到又遇上你們。”

林祖輝心裡癟癟嘴，王啟霖精於算計，總是想在最高點上市，這樣對自己最有利；但他運氣不佳，這也是事實。

李兆基的恆基是1981年8月上市的，時機把握非常準確，正是股市牛氣沖天的時候，一下子就集資高達10億元。這筆錢哪怕就算在最高點買地，那也是不虧，因為反正是股民的錢，又不需要付利息。更何況，這筆錢大部分被李兆基用來在暴跌後抄底了。

“王生也才不到50歲的年齡，正是氣勢如虹的年齡！若是現在借殼上市，很快就可以集資泵水，在這一波地產漲勢中大賺特賺，躋身大地產公司也未必不能！”

林祖輝拍了一個馬屁，順便激發一下王啟霖的雄心壯志。

王啟霖老練，很快抓住了林祖輝的話，說道：“林生年紀輕輕，居然也能分析出地產形勢，不簡單！”

這倒不是他高看林祖輝，而是純粹找個人聊聊自己喜歡的事業。

林祖輝笑著說道：“前幾年移民那麼多，總得找的地方住，有需求自然就有市場咯！”

他也喜歡和王啟霖交流一下地產，一是看王啟霖人品可能還行，二是希望能從他身上吸取一些地產經驗。

就這樣，兩人就聊起了地產，讓方進一時插不進嘴。

王啟霖越聊越驚訝，眼前的小兄弟對以前的香江地產業發展如數家珍不說，對以後的地產發展也是相當的樂觀；特別是對四大家族的公司，更是分析的十分到位。

“新鴻基地產，那可是一個好地產公司，土地儲備全香江第一，而且地價成本平均很低，賺發了，長江實業要是沒有和記黃埔，差新鴻基一條街！”

事實上，新鴻基在九十年代很長一段時間裡，都是市值最高的地產公司。哪怕是在八十年代，非常多的股民都非常看好新鴻基。‘股神’香植球更是將看好新鴻基地產的手冊，直接在中環寫字樓免費發放給股民，當然也是有目的。

“恆基兆業，六叔很擅長購買廉價的地皮，耐心等待的並樓、海外收購香港地產和地皮....他手中的地皮排香江第二。”

“新世界，鯊膽彤又快有大動作了，貿發局主席很看好他，我看那個大工程又被他拿下了。貿發中心啊，搞不好地價不用補，出點建築費就大賺特賺了。”

“和記黃埔就厲害了，黃埔船塢那塊地皮，李超人磨了港府兩年了，現在機會來了。只要談判落地，他立馬就可以領到低價補地費，那一塊地皮賺他個幾十億沒有問題！”

不露一兩手，怎麼鎮得住王啟霖。

當然了，林祖輝問的更多，他對地產行業具體操作還是很陌生的，所以也是主動問了很多王啟霖的相關知識。

兩人就這