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新時代地產的財務並沒有什麼問題，林祖輝鬆了一口氣。
總資產1.6億，物業資產1.52億，賬面流動資金800萬；債務1.1億，股東資金650萬。
當下的危機有：銀行利息過高、經營成本虧損中、面臨債權人申請清盤的風險、幾個發展地盤目前‘爛尾’中、銀行不肯貸款、公司信譽低.....
總結起來：地產雖然在去年四季度轉暖，但是並不明顯；甚至很多人都還覺得，目前香江公司遷冊嚴重、走資嚴重，並不適合購置物業。
4月18日有一場‘官地拍賣會’，港府推出了‘金鐘地王’，據林祖輝所知，這是一個地產轉暖的明確訊號。這是港府慣用的一個招式，凡是地產升浪前，港府必定拿出一塊‘地王’拍賣，刺激地市。
新時代地產急需一筆資金，去償還債權人及部分銀行的貸款，解除瀕臨清盤的危機，與此同時產生的利息也相應減少。
和黃乾亨簽訂股權轉讓協議，並沒有召開記者會，甚至連新時代地產內部都沒有人知道。
這是林祖輝特意要求的，他需要等待一個時機！
目前，新時代地產總股本為2億股，林祖輝持有8000萬股，佔股40%。為了掌控新時代地產，林祖輝打算以後拉王啟霖進來做董事，再將高毅挖來做自己的助理。
高毅是以前百樂門的總經理，再後面在高升地產做總經理助理，王啟霖雖然沒有排擠他，但他畢竟不是王啟霖的嫡系，所以也不算高升地產的核心管理層。
但高毅和林祖輝兩人一直有聯絡，他當初進高升地產還是林祖輝介紹的，不然他就該失業了。林祖輝看中高毅一點，那就是很有職業道德，服務那個老闆，就對那個老闆忠心。
......
3月29日，星期五，《good》雜誌正式鋪貨，業界紛紛矚目。
“創刊號——主編——許盛林、邵國華”
“全天候年輕人雜誌”
“城市驚喜”
“校園投訴組”
“校園漫畫——xz小子”
“聖公會基孝中學、威靈頓英文中學、蘇浙公學，校花校草先拔頭籌！”
“附送三個寂寞的心——參加表格”
《good》雜誌並沒有選擇在報紙和電視臺上大作廣告，而是直接外聘了大量的學生臨時工，在校園直接進行傳單、海報等宣傳。
在一些校園附近的報攤上，還有萬輝出版社的工作人員現場督戰。
《good》創刊號首印5萬本，每本11元，畢竟學生沒什麼錢，再加上據林祖輝所知，這本雜誌前世也就10萬本的巔峰銷量，還是保守一點比較好。
三天後，萬輝出版社的電話響過不停，外面的《good》雜誌賣瘋了！
廣告商們紛紛打來電話，商談廣告鋪位的事情。
與此同時，萬輝出版社決定加印2萬冊，以備無患。
作為《男人幫》和《good》雜誌的老闆，被媒體紛紛冠上‘出版界大亨’，一時風頭無兩。
20歲的年齡！
手握兩本暢銷雜誌！
年盈利約2000萬！
白手起家！
媒體們紛紛挖掘林祖輝的一切資料，一時間，林祖輝的底子都被大家挖了個底朝天。
大智慧投資的合夥人，輔助高升地產上市的軍師！
背後靠山竟是億萬富豪王啟霖！
媒體們瘋狂的報道林祖輝，除了沒有一張照片，其它的事情挖的‘乾乾淨淨’。
而且，香江市民非常愛看這種‘大亨的發跡史’，林祖輝的名氣短時間直逼四大家族的掌門人。主要是他太年輕了，
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