第234～235章 【集資30億的計劃】

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兩面單邊就可增至十倍，三面單邊更是十幾倍。為此能把一幅無單邊地皮，向左右前後繼續努力，終成為三面單邊的話，等於平白多得兩倍面積。故此，並樓成功就可以獲得厚利。

也就是說，高升中心的樓面面積高達50萬平方尺。而且因為三個單邊，電器道又是商業街，所以高升中心的下面五層，全部屬於商場，五層以上才是寫字樓。

這樣一來，這幢樓的價值身價又增加了不少。

所以，高升地產和新時代地產準備聯手建成一流的大廈，建築費約5億元（大部分是貸款），總投資接近7億。

接下來，林祖輝又點名了幾個高階職員，詢問了旗下的地盤專案情況，都表示很滿意。

新時代地產就是發展商，開發樓盤進行出售是主要的營收，收租佔比非常小，所以林祖輝操心地盤就不難理解了。

如果是在華人置業開會，那麼基本是問的物業管理、空置率、收租等情況了。

會議結束後，林祖輝單獨召見了梁真勳。

“新時代地產籌備供股，按照新股，發行10%的新股，我會帶頭供股集資的！”

梁真勳臉上帶著驚喜，因為新時代地產市值已經75億（恆基、新世界的一半），若是發行10%新股，理論上可以集資7.5億。

“好的，我儘快準備好方桉拿給您！”接著，梁真勳又問道：“供股集資的資金用途是？”

他心裡隱隱有個猜測了！

林祖輝毫不猶豫的說道：“母供子，華人置業、國泰城市在新時代地產供股集資完成後，要迅速完成兩次供股集資，將新時代地產的7.5億資金，全部供給兩家子公司。”

果然！

梁真勳立馬說道：“好的，我明白了！”

新時代地產供股7.5億，林祖輝作為大股東就需要供股3.4億；而新時代地產拿著這筆錢去供股華人置業、國泰城市，就可以讓這兩家公司共計多出15億的供股集資。

這就是連環控股的好處，最大限度、最小代價的擴張公司。

前世劉鑾雄甚至安排的是孫公司中華娛樂，作為主要收購方，因為這樣再次放大了供股的金額。劉鑾雄供愛美高，愛美高供華人置業，華人置業供中華娛樂，成倍的增加了資金。當然後果也是很慘的，那就是作為大股東的劉鑾雄，以後分享了太少的利潤；所以他後來不得不花費精力，去私有化中華娛樂，再後來又想私有化華人置業。

“這一波動作要快，爭取在一個半月之內完成！接下來還有一波供股集資，我希望新時代地產系的三家公司，在三個月的時間，可以供股集資30億的金額。至於資金使用渠道，對外是減持債務，以及購入新的物業。實際上，先放在賬戶上，等我統一排程。”

“好的，我一定合理安排時間，完美的完成供股集資！”

林祖輝點點頭，示意梁真勳去忙。

他靠著椅子，思索著第二波供股，自己的資金該如何解決，好像沒有什麼難度，自己還有點新時代地產股票沒有抵押，亦或者套現一點藍籌股投資、或者減持一點股份，渠道非常的多。

......

......

荃灣。

林祖輝走出自家的樓盤，望著僅隔一條馬路的另外一個地盤，陷入了沉思。

身後的陳曉芬連忙介紹道：“那個樓盤是大生地產的，一共500多個住宅單元，預計八月初開盤！”

她是新時代地產新提拔的三架馬車，負責新時代的地產銷售，以及維護公司形象等工作。

當然了，若不是陳曉芬能力出眾，林祖輝也不至於提拔她為公司董事，專門負責銷售部就好了。

林祖輝說道：“這麼說