第243章 【出貨】

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股近10億給旗下公司。

更是有傳聞，林祖輝給各家銀行限制出境，不得離開香江。

當然了，稍微明白一點的人都知道，林祖輝將自己的財富全部留在了香江，就算跑出去也沒有用；而林祖輝持有的股份價值已經近70億，堪稱香江十大富豪。

新時代地產的董事長辦公室，林祖輝正在工作，在計算新時代地產的資產值和淨資產值，八七股災後，新時代地產將全面出擊，進入新一輪大發展，現在就需要將基礎打牢。

旗下儲備地皮價值40億（包括地皮和舊樓，含升值部分），在建樓盤價值8億，收租物業8億元；

也就是說：物業總值為56億。

公司的現金流15億、期指合約價值5億、持有子公司的股份價值為42億；

也就是說：非物業總值為62億。

資產值為118億，債務目前已經只剩下25億，淨資產為93億。

若論淨資產，只有置地的四分之一，只有新鴻基、長實的30%，恆基、新世界的40%。

市值倒是厲害，新時代地產市值一向高於淨資產，這是其它地產公司沒有的待遇，足足112億，佔恆基、新世界的50%多一點。

很快，林祖輝決定：不減持新時代地產的債務。

理由很簡單，八七股災對地產影響不大，只有10%~15%的下跌；銀行不會緊張新時代地產的那點債務，下跌之後也才三成的債務率。

相反，八七股災後，新時代地產要充分利用15億元的流動資金，再大舉借債15億~20億，迅速投入到地產開發中。

至於新時代地產的債務，自然是透過發展地產獲利來償還。

想到於此，林祖輝招來總經理陳斌，並說道：“旗下加大投資地盤的開工，加三成！”

現在開始的樓盤，到了1988年下半年正好銷售期房！

陳斌不疑有他，立馬說道：“好的，我馬上整理資料，拿給您稽核！”

林祖輝點點頭，又說道：“你抽空考察一下保華建築，看看如果我們收購他，對公司是否有很大的補充，亦或者你有更好的建築公司建議，都可以提供給我。”

陳斌一凜，他知道老闆要發狠了，收購保華建築可是惡意收購啊。

不過他也知道，自己家老闆本來就不是善茬！

“好的，我會認真整理資料的！”

林祖輝之所以讓陳斌去考察保華建築，因為他是建築行業科班出身，並一直奮鬥在地盤上，對香港的建築公司清楚的很。

待陳斌離開後，林祖輝露出無奈的笑容，他發展太晚，要想趕上那些老牌地產公司，唯有透過收購、整合。

這次籌備收購保華建築，確確實實是一場惡意收購，但他別無選擇！

一直以來，他都想讓新時代地產從內部發展，即拓展地產下游業務。自從確定這個目標後，公司相繼成立則師樓（設計院）、建築公司、物業管理公司、混泥土公司、機械工程、裝潢公司等。

但其實都是小打小鬧，進展不是很順利，主要是精力上顧不上。

所以，收購才是最好的解決方法。

保華建築是一家老牌的建築集團公司，不僅僅可以承接建築工程，還可以承接海港工程、市政工程、冷氣工程、電氣工程等。

因為它是一家集團公司，所以業務很廣，而且經驗也很豐厚。

重要的是，林祖輝不下手，劉鑾雄也得下手，何必假惺惺呢！

.......

萬輝傳媒的龍景昌在林祖輝的辦公室彙報著工作，各方面發展都不錯，特別是《天天日報》穩壓《東方日報》更是讓林祖輝高興不已。