第308章 【基建投資】

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10月17日，星期一。

夏愨大廈坐落於灣仔瀕海地段，林祖輝站在夏愨大廈的頂層辦公室窗戶前，望著外面的維多利亞港，心裡湧出一股自豪的感覺。

這幢大廈買成12億左右，而他知道，這幢大廈將來價值將高達150億！看似回報率不高，但是租金才是王道，估計30年的租金都可以達到150億以上。

自豪了一會，林祖輝回到自己的辦公桌，這裡是恆金投資的新總部。

看著辦公桌上的電腦，林祖輝對三四年後已經充滿了憧憬；他好像記得1993年左右，電腦上就可以顯示股票的實時價格；而美國在1995年，便已經進入股票電腦商業化交易。

他已經想好了，屆時自己辦公室擺兩臺電腦，一臺電腦上顯示自己上市公司的股票，一臺用於辦公。

而他今年才24歲，完全可以享受網際網路時代的先進性！

開始工作。

看著桌子上的美元/日元的走勢圖表，他頓時有些後悔，投資的太少了！

九月底，他拿著3億港幣十倍槓桿，進行沽空，沽空平均點為135點。

結果，日元在十月份就開始大幅升值，美元/日元在12號一天就下跌4.5%，上週收盤更是已經跌至127點。

截止目前，他的3億已經淨賺1.8億！

要是早知道，拿出5億投資也好啊！

此時，林祖輝絲毫沒有穿越者的覺悟，在為自己錯失1個億感到悲痛！

不過他很快調整好心態，並開始分析美元/日元的後勢！

這次跌勢這麼猛，估計有希望跌至120~122點，近一年，已經有兩次跌至這個價格區間，所以林祖輝很有信心，這次還會跌至這個區間。

而林祖輝清晰的記得，在1993年以前，120點就是一個坎，是不會跌至以下的；

所以，一旦美元/日元跌至122點時，林祖輝便開始反手‘買入’。

什麼時候出售，他也有把握！

根據前面的走勢，反彈至150點是絕對沒有問題的！

反正他的買入點在122點，已經處於不敗的位置，不管何時抵達150點（1993年以前），他都不需要感到緊張。

所以，林祖輝打算到時候，再追加約4億港幣的資金，湊滿10億保證金，以10倍槓桿進行買入。

叫來李浩，林祖輝叮囑道：“美元/日元一旦觸及122點，及時向我彙報！”

李浩點點頭，他現在太佩服老闆的投資手段‘快狠準’，一擊必中！

“好的，老闆！”

接著兩人討論了一下香江證券市場的問題，得出一個結論，今年可能很難上升至2700點，畢竟市場還有些恐慌。

而一旦12月的期指合約交割完畢，那麼在1989年的第一季度，香江股市可能迎來大戰。

有了期指合約後，股票就不得不考慮其可能帶來的影響。

經過這樣分析後，林祖輝頓時感覺有些頭痛，自己可是投資了8億資金在股票和期指上，今年看來是賺不了幾個錢了，也指望不了從股市套現了，畢竟他要到3200點後（5月前），才會拋售。

此時，他的個人債務攀升至20億元（抵押地利根德閣和富麗華酒店的部分權益），而手上的現金還有12億多。

為什麼會感到頭痛呢，那是因為他猜測年底或者明年上半年，港府估計會拿出兩個‘地王’級別的土地進行拍賣，估計需要幾十億才能拿下來。

所以，他必須要讓新時代集團和華人置業的財務狀況更好。

.......

下午，林祖輝來到新時代集團，舉行了一