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一幢60萬平方尺的高階商廈,是華人置業真金白銀投資出來的(總投資預計10億~12億),而在保華建築上,華人置業也是明明白白的多花了2億~3億。
接著,林祖輝對王傅說道:“嘉蘭中心雖然預計的建築費是6~8億,其實為了建造一流的商廈,也是可以超出預算的。我們既然敢在利希慎大本營來,就一定要建造一流的大廈,這樣才威風!所以,你們一定要拿出好的設計稿來!”
建築費高,其大廈的價值本身也會提高,所以是不會虧損的。
王傅點點頭,說道:“老闆放心,一定會給你滿意的方案!”
目前,華人置業的大廈已經達到11幢,分別是:
中區7幢:華人中心a、b座(金鐘)、娛樂行大廈(重建中)、宏記大廈、樂古大廈、印刷行、樂成行
灣仔:夏愨大廈
銅鑼灣:皇室大廈、嘉蘭中心(地皮,未建)
北角:樂基行
除了11幢大廈,還有價值20多億的收租物業,其中包括寫字樓、商場等。
其資產值已經高達105億,而負債才24億,淨資產已經高達80億的樣子了。
只能用‘恐怖如斯’來形容了!
在1989年5月份以前,應該還有一波或兩撥發展的機遇,不出意外的應該是地王級別的地皮拍賣。
所以,華人置業還在擴張!
至於債務高築的問題,林祖輝依舊有多個渠道來減持。
和87股災不同的是,他現在的實力好多了!
不再會有全力一搏的說法,最多也就是債務高一點而已。
而且,華人置業+新時代集團+林祖輝家族的組合,如果競標的話,其實力已經是非常強悍了;而且,如果是超大專案,林祖輝還可以拉攏新世界、高升地產來完成。
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