第460章 【吹個呢!】

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繼續拍馬屁，說道：“香江崇拜大佬的人那麼多，能有幾個聽過大佬的指點。想當初我們的那些學員，若是聽進去大佬你介紹的那些股票，現在早已經實現了財富自由了！”

“哈哈”

林祖輝心情不錯，這馬屁拍到了點子上。一直以來，當年辦培訓班算是林祖輝的小‘汙點’，至今沒有被人公開。

不過現在想想，當年那些人要是聽自己的購買匯豐銀行，簡直就是養老金系統；就算買進新鴻基、長實、新世界這些公司的股票，也是比銀行利息高得多。

接著，林祖輝問道：“找我是為了匯景花園內部購房的事”

方進搖搖頭，說道：“匯景花園的事，已經和陳曉芬經理談好了，那裡還打擾你！就過來送送畫！”

林祖輝點點頭，然後隨口說道：“你買重慶大廈買對了，將它重新裝修後租賃出去，只要好好的管理，兩年不出事，賣個五六億輕輕鬆鬆。至於風水的事，其實都是自我安慰，你現在有兒有女，做生意別冒進，不去賭博，資產自然就會快速增長。”

一個富豪，可以在豪華酒樓一擲千金，可穿數萬元一套的西服、住上億豪宅、開百萬豪車這些都算不上什麼；人們從未聽說過於哪位富豪吃窮穿窮了的，只聽說過投資失敗而傾家蕩產、賭博而傾家蕩產。

方進認真的點點頭，他很佩服林祖輝，大佬從未進過賭場，也從未主動去過夜總會；當然了，層次不一樣，大佬一開始就將自己視為香江頂層那一撥人，自然對那些也感興趣。

如今聽到大佬對自己斥巨資購買的重慶大廈，能大賺，方進頓時也是非常高興。這筆生意是自己個人掏的腰包，並沒有透過上市公司來完成。

兩人聊了一會，方進便主動告辭！

至於張大千的畫，自然是留了下來，林祖輝也沒有在意這些小事。

他提攜方進的地方太多了，若不是他，方進怎麼可能擠進大d會。大智慧發展靠著給新時代集團做代理，也優先拿到了不少資源。

這次匯景花園900多個住宅單元出售，內部承購（代理商、大型炒房團）的名額只有300多個，其餘全部放出去。

這幾年炒房的人真的是可以賺大錢，在1991年2月，市區2000元每平方尺、九龍1800元每平方尺、新界1600元每平方尺；

目前市區普遍都在3000元每平方尺、九龍2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。

這些還不包括大型屋邨，這個是要更貴的！

若是再過2年，市區將普遍在五六千港幣每平方尺，一些高尚住宅小區都是元以上。

目前一個大學生畢業時的薪資在1萬左右，假設他需要購買一套500平方尺的九龍住宅（總價140萬），理論上需要12.5年。

若是到了1994年，薪資最多漲到1.2萬上下（剛畢業），但一套九龍住宅需要280萬（500平方尺），他理論上就需要1820年。

越往後拖，越是買不起！

對於這些情況，林祖輝當然是只能順應潮流，既然不能改變，那就做最大的地產商。

其實，就住宅樓宇供應量來說，新時代集團排在了新鴻基、長實的後面，算不上最大的發展地產商（三家供應量差不多）。

不過是因為新時代集團的收租物業、酒店資產、恆昌控股的價值，所以市值才高於其他地產公司很多。

拿起桌子上的一份報紙，林祖輝盯著一個新聞出神。

新聞的內容是：李超人透過協和物業財務集團（私人公司），購入美國紐約金融中心區的曼哈頓商業中心49%權益，動用資金4.48億港幣。這是自80年代以來，李黃瓜首次踏足美國的大型投資，態勢