第311章 【重回八七股災前的處境】

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了，每次都是溢價購買，但是很快便漲至了平價，後來又有盈利，故西門有此說法。

當然了，西門並不覺得有什麼好遺憾的，拋售置地的資產，是家族的策略。畢竟，他們不敢賭！若是地產再升值，置地還會拋售物業！

林祖輝笑著說道：“運氣而已！在香江做生意，需要很大的運氣，‘七三’、‘八二’股災，倒下不知道多少人。所以，西門先生，我每一天都在戰戰兢兢！”

眾人紛紛笑了起來！

西門接著說道：“這一次，新時代集團獲得大量的現金，已經處於不敗之地了。”

林祖輝笑著點點頭，很多外人這次紛紛猜測，林祖輝又在籌備減債，難道是覺察到什麼了嘛！

當然，這影響不了絕大部分人的想法，大家該幹什麼還是幹什麼。

曾經的對手——西門和鄭裕桐，此時也為了利益再次走在一起，兩人也談笑風生，似乎沒有當初的不愉快。商界就如如此，當年包宇剛和凱瑟克家族鬧得那麼大，九龍倉之役結束後，兩家又合夥投資地產專案。

此時，林祖輝有些擔心西門·凱瑟克主動兜售大廈和商場給自己，那自己拒絕也不是，不拒絕也不划算。

畢竟，他明知道地產要下跌30%~-35%，怎麼可能這個時候買；而且，他也沒錢買。

走出怡和大廈，鄭裕桐好奇問道：“這次你主動牽頭組織財團競投，怎麼到分股份的時候，就有些不爽快了呢？”

林祖輝笑道：“彤叔，我現在是在減債，而大老山隧道專案回款多慢，你覺得我要那麼股份幹什麼！說白了，新時代集團參與這個專案，無非就是在基建上積累一些經驗罷了！說真的，內地要是開放了，那裡的基建才是大有可為！”

投資基建雖然投資大、回本慢，但是資金有銀行貸款，怕什麼！

說白了，就是投資一點啟動資金，後續都靠銀行貸款。

鄭裕桐點點頭，認可了林祖輝的想法，並說道：“沒想到你居然那麼看好內地的投資？”

“華夏人嘛，祖國早晚會變好的！”

嘴上雖然這樣說，但林祖輝其實對內地的投資，沒有太多的熱情，完全是重在參與。

內地的專案回報率很低，這是肯定的！

前世李嘉誠在內地賺的錢很少，主要是香港和海外賺錢的多。

以實際案例來說明：李嘉誠拿40億在魔都買地，12年後，賣出200億。加上建築費後，他實際賺了120億。算上通貨膨脹，其實就是在瞎折騰。

“還是你厲害點，將專案都做到天子腳下了，你那個麗景花園可不得了，土地編號00001！”

“哈哈，這事我承認，自己做了一件了不起的事情！”

.......

新的一週開始。

新時代集團順利完成供股集資後，隨後華人置業便宣佈供股集資，發行10%的新股，共集資10億元（目前市值為103.5億元）。

一時間，市場人士紛紛側目！

有的人開始討論，林祖輝為什麼突然大規模集資，到底是看好市場，還是覺得市場有下跌的風險。

看好市場很簡單，那就是去拿地，所以需要大量的資金；

不看好市場，那就是去減債，這樣可以安然度過暴跌。

就在眾人紛紛猜測的時候，港府正式宣佈在1989年1月3日拍賣‘灣仔地王’，有意的公司可在40天內參與報名。

大家這才反應過來，林祖輝這是提前做好了準備，猜測出有‘地王’拍賣。

‘灣仔地王’位於會展中心南側，中間僅隔一條港灣道馬路，重要的是面積足足7.78萬平方尺。由於三面放空，地積比