第313章 【各方反應】

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基的同事將此傳為美談，李兆基毫無架子的謙和性格更受到敬重。】

香江的這些老牌富翁，其實在生活上都還是很節儉的。

而林祖輝、劉鑾雄等新富豪的作風，便全然不同，只有享受最好的，才會更有動力賺錢。

聊了一會閒話，李兆基才開口說道：“這次你們競拍灣仔地王，是勢在必得吧？”

林祖輝笑道：“勢在必得有些嚴重了，但我們肯定會全力以赴！”

李兆基笑了起來，然後緩緩的說道：“你的全力以赴，李超人都得吃虧！”

在一眾老牌富翁眼中，林祖輝的資金實力就好像用不盡一樣；大家也推測出，林祖輝擅長金融，在香江的證券市場、以及外匯、黃金等上面，一定賺了很多錢。

這樣一來，林祖輝經常拿著自己的錢，去補貼公司（供股集資），就完全說得通了。

林祖輝正色的說道：“我發展的晚，難免和大家要競爭，但我相信只要是公平的競爭，就是我們香江商場該有的氣氛！”

李兆基認可的點點頭，外人都說幾大地產商是‘壟斷’香江的經濟，他們本人也很無奈；大家手中有資金，難道不拿出來投資，而是存銀行嗎？

接著，李兆基主動提及：“這次你們競投灣仔地王，歡不歡迎我也分一杯羹？”

他知道林祖輝勢在必得，但他又沒有單獨競投的實力（資金運轉不開），所以就想加盟成功希望大的一方。

林祖輝沒有猶豫的說道：“兩成如何？”

在香江做生意，不能將合作推出去，哪怕是少賺一點，能合作就合作！

李兆基點點頭，說道：“我也就是參與一下，兩成足夠了！”

他本來就沒有資金單獨投標，所以決定加入勝利希望更大的一方；而且他聽說，新鴻基加入了信和地產，所以他只有選擇加入新時代集團。

此時，林祖輝重新規劃了參股比例：華人置業5成、林氏家族3成、恆基2成。

新時代不參加，將資金留在賬上還貸和明年的商業活動！

此時，新時代集團持股55%的華人置業股份，待明年股災，林祖輝打算將持股控制在75%，亦或者直接私有化（看情況，不惡意私有化）。這樣一來，新時代集團便可以分享更多的華人置業盈利，而林氏家族以後也可以分的更多。

林祖輝又說道：“四叔加入我們，是好事！但我需要和你溝通一下，我會全力以赴，加上可能和黃氏家族競爭激烈，所以這次競拍的單價肯定高！”

李兆基笑著說道：“就兩成的股份，我還不敢賭一把麼，你也太小看我了！”

林祖輝回應道：“我是擔心你說我做事衝動！”

李兆基擺擺手，說道：“我知道你會勝利，所以才來加盟你。不過我很好奇，你預測這個專案要投資多少錢？”

林祖輝說道：“我覺得應該是50億~60億，包括地皮和建築費！雖然投資的大，但從長遠來看，回本和盈利都是不會錯的！”

李兆基是地產商，也知道行情，這個價格雖然高，但也不是不能接受。今年寫字樓租金創歷史新高，中環交易大廈的月租金高達了75元每平方尺，更是成為全球最貴租金的寫字樓，而且還在上漲。

灣仔的一流商廈也可以達到40元每平方尺每月（交易大廈是中環中最貴的，中環平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100計算，那麼灣仔的一流商廈的樓面價格為4000元每平方尺；中環廣場樓面面積為140萬平方尺，所以建設成功後，以現在的價格也值56億，但實際價值可能更高。

雖然明年地產會暴跌30%~35%，但是實際上不到一年就漲回暴跌前的水平了。

越是這樣