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據林祖輝所知，渣打銀行前世在九十年代初期，以5000多萬的價格沽出，而買家就是九龍倉的吳光正。
渣打銀行在八十年代後期至九十年代初期，遇到了一些困難，就連中區的渣打大廈都賣給了恆隆（複雜的交易模式）。
施勳道36號，面積9300多平方尺，雖然沒有滙豐大班屋面積那麼巨大，但好歹是山頂的豪宅。
而林祖輝有一點點收集癖，再加上他以後子女眾多，多準備一點總是沒錯。
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下午，林祖輝參加了藍田地鐵站上蓋物業——匯景花園的設計方案會。
這幅地皮有個不好的地方，那就是位列高速公路的兩側，如果將房屋簡單的規劃在兩側，那麼居民就要受到噪音的干擾。
所以，在設計之初，林祖輝就提出設計意念為‘面積超大的平臺花園，橫跨繁忙的高速公路網路’，這樣將有效的降低了繁忙的交通噪音對屋邨居民造成的滋擾，從而使整個大型屋邨成了一個寧靜優美的居住環境。
簡而言之，就是整個大型屋邨都建立在一個大平臺上，而高速公路在大平臺的下面；高速公路成為了一個隧道形勢，而上方是一個龐大的花園和休憩的地方。至於住宅大廈，則在兩側大平臺上。
整個匯景花園擁有17幢28層至34層高的住宅大廈，還擁有一個購物廣場——匯景廣場，花園設施包括兩個住客會所、幼稚園、以及多個休憩公園、兒童樂園、緩跑徑和安老院，毗鄰有廣達30萬尺之麗港公園。屋邨內有小巴和巴士總站，交通方便，至於駕駛人士往香港島也十分快捷，東區海底隧道十分接近。由於建在小山丘上面，一些單位可以望到東區海景。
“規劃署那邊怎麼說？”林祖輝其實已經很滿意設計效果，不過還得透過港府的審批。
一名高階職員高興的說道：“規劃署那邊非常認可我們的方案，而且，環境保護署聽說我們的方案後，非常感興趣，還說要給我們在11月頒發‘環境保護獎’，有獎品的那種。”
林祖輝也挺高興的，這個是榮譽，以後可以提高房價的榮譽。
“好，設計方案我們再精雕細琢一下，奠基儀式就選在11月份！”
“是，老闆！”
這個大型屋邨今年開始建設，預計1991年3月首批銷售第一批，屆時正是地產高峰。
選在地產高峰時出售，並不是說新時代集團在地產低谷時沒有房子出售，這是不可能的。
新時代集團每個月都有樓盤開售，只不過樓盤屬於那種中低檔樓盤。
大型屋邨專案是一個地產公司的代表作，所以必須好好策劃，爭取就是放出幾百個，幾小時搶光的那個噱頭。
而大型屋邨的價格也是高於同地段的樓盤，因為其擁有完善的公共設施，深受中等收入的歡迎。
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