第356章 【我不負責】

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9月4日，星期一。

上午，林祖輝和梁真勳在港府的地政署，和港府官員就鶴園電廠那副地皮，討論補地費的問題。

這個議題，林祖輝在八月份就已經開始和港府討價還價，今天已經是第二次來到地政署了。

說起‘補地費’這個事情，香港沒有人比得上李超人，當年黃埔船塢補地費僅3.9億元；以住宅、商業的總樓面面積計算，每平方尺的樓面補地費還不到100元。

有人說，李超人是喜歡在地價回落的時候，來和港府談判，故拿到了極低的補地費。

如今，林祖輝照搬照抄，也趁著地價回落，來到港府地政署商討。

然而，港府這邊似乎不再上當了，就鶴園電廠的補地費開口要價30億元。

其實這個價格和前世李超人談成的便宜了不少（時間不一樣），但林祖輝依舊不滿足。

原來，前世李超人也是差不多這個時候來談的，不過港府學聰明瞭，你壓價，我就拖你時間，直到拖到了1992年香江地產暴漲，李超人終於坐不住了，趕忙和地政署簽署補地費，港府自然也是按照那個時候的水平給你的價格。

而林祖輝的想法是，如果自己在這個時候談成，再怎麼也不至於要30億的補地費吧！

本著這個原則，雙方在會議室繼續討論。

林祖輝和氣的對地政署的官員說道：“各位，鶴園電廠建在九龍市區，已經嚴重影響周邊居民生活，也不符合城市的規劃。如今又是地產低迷，市道不明。若是按照30億的補地費計算，我們的平均樓面每平方尺補地費高達近800元.....暴跌前，九龍每平方尺樓面價格才1700元呢！”

地政署長笑著說道：“林先生，在補地費上，我們港府已經吃過很多虧。你們精明的地產商，總是趁著地產回落來談判，然後在地產暴漲時售出，我想大家應該都心知肚明......其次，今年香江本地大額投資專案一點也不遜於往年.....這說明地產回升是很快的事情。”

地政署用一組資料來說明，今年香江的經濟保持高遞增率，大額投資也在增加。

其實，30億的價格已經讓林祖輝佔很大的便宜了，但他還是有些不滿足，地產商的本性一覽無遺。

林祖輝本人是一個複雜的人，他做地產商就像做一個精明的地產商；做慈善的時候，他也不含糊；也想著對社會有一定的貢獻，所以他投資了一個低迴報的科技產業。

“朱署長，這些大筆投資中，我旗下公司就佔了快五分之一。我個人對香江地產當然也是持看好的態度，不過這補地費確實還是太貴了一點......”

他打起了感情牌！署長叫朱志華，那可是恆金1號的投資者，怎麼也得照顧一下。

果然，朱志華和同事們開始低聲討論，最終給出26億的價格補地費，當然也嚴肅的說道：“這個價格已經是我們的底線，若是林先生還有異議，那麼我們就等明年地產回升的時候，再討論吧！”

林祖輝見好就收，說道：“這個價格沒問題！朱署長，其實我們也是在為香江地產回升，做貢獻。”

朱志華臉上終於鬆了一口氣，他當然對林祖輝有好感，畢竟他在恆金1號的30萬港幣投資，已經翻了7倍。他經常以股東的身份，去看恆金1號的投資記錄，發現別人躲過了兩次股災，並很快進入抄底，這就不得不佩服別人的眼光了。

“香江的經濟有林先生這樣的堅定者，相信會越來越好的！”

“過獎了，立足香江是我一向的發展大計。”

林祖輝明面上的投資，確實都是在香江發展，很少在海外。但恆金投資畢竟屬於他私人的投資公司，而且外人不是很清楚底細，所以投資海外