第380章 【四大天王】

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2月伊始。

新時代集團開始籌備私有化國泰城市酒店管理，一直以來，國泰城市酒店管理的股票表現都不好，原因很簡單，因為每年的財務要麼是虧損，要麼是和資產值不符的微利。

國泰城市酒店的資產有：大酒店34.9%股權、富麗華酒店51%股權、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店集團51%股權、美國aircoa酒店管理公司51%股權。

在資產值方面，國泰城市酒店增長速度堪稱利害，目前價值為70億以上；債務其實也不高，才10億。

要知道，林祖輝接手國泰時，國泰城市酒店的淨資產才不到五億。

不過，由於最大一筆資產——大酒店這兩年分紅少，資金主要用於還債，以及尖沙咀半島酒店在後面加建了兩幢高層酒店，故總分紅約在每年1億~2億，國泰分紅幾千萬。其餘方面，馬尼拉希爾頓酒店需要還自己的債務（收購的債務轉嫁）、富麗華酒店裝修（裝修資金為前期盈利）、加拿大星座酒店和美國aircoa酒店管理公司的分紅也不高。

綜合起來，國泰城市酒店每年需要償還9000萬的利息，而每年的純利大概也就這個數多點點。

這當然會導致投資者不滿，所以目前市值僅剩下18.5億！

按理來說，一家淨資產為60億以上的上市公司，其年純利至少也得6億；再不濟，以6%的最低標準來算，也得有3.6億。

不過，國泰城市酒店管理的股價被唱低，正適合新時代集團私有化。

梁伯韜、梁真勳兩人來到林祖輝的辦公室，此次私有化國泰城市酒店的財務顧問，依舊是百富勤。

年前就已經在籌備，所以林祖輝詢問道：“什麼價格私有化？”

隨著財富的增加，林祖輝越來越變得‘心善’，所以私有化一定是要善意的私有化。

與之相反的是大劉，前幾年大劉從事股市‘打劫’，被人稱之為‘狙擊手’；八七股災後，大劉‘金盆洗手’不再從事股市打劫；就在股民們以為他轉性時，大劉又在另外一個地方作妖了。大劉開始私有化華美置業，他的私有化非常具有藝術性，先出一個價試探，接著又出一個價，再接著出一個價，一步步擊潰小股東的心理防備。而且，大劉是拉攏一派，打壓一派，不管小股東如何鬧，去港府請願都沒有用，證監所最多譴責兩句。大劉一般不參加旗下公司的股東大會，因為怕被罵，都是派妻子寶詠琴去。

梁伯韜自然知道林祖輝的想法，所以說道：“溢價27%，按照目前股市的萎靡，這個價格非常具有誘惑力。而新時代集團只需付出9.4億的代價，就可以拿回24億的資產。”

何止，拿回的不止是24億資產，而已一筆馬上就可以產生大量分紅的資產。一旦到了1992年，五筆資產都可以產生大量的分紅。

林祖輝點點頭，說道：“行，你按這個價格來！這一次就不透過換股了，我持有的股票不能再被稀釋了！”

梁伯韜當然知道林祖輝很看重持股比重，像李超人持股長實僅34.9%，而林祖輝有錢後一直保持著49%。

當然，要想保持49%的持股，一定要懂得時機增持。

聊完私有化國泰的事情，梁伯韜向林祖輝請教道：“香江的地產前景如何？”

林祖輝反問道：“你們在籌備收購地產上市公司？”

去年11月份，百富勤用3億資金槓桿收購了市值14億的廣生行；所以林祖輝猜測，擅長證券市場的百富勤，一定是又在籌備收購了。

梁伯韜點點頭，說道：“在準備收購泰順集團，打算用這家公司來作為地產和證券的投資！”

這位是百富勤的股東，又是自己的靠山，梁伯韜