任豬飛提示您:看後求收藏(第370章 【減債】,香江新豪門,任豬飛,官小說),接著再看更方便。
請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能,避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。
,而是一直在炒賣物業和股票,目前淨資產在8000萬左右,而林祖輝持股49%。方進若是需要,正好5000萬出售。
大家又閒聊了一會,便開始組隊去打高爾夫。
期間,林祖輝叫來周星池,說道:“買了多少價值的物業?”
周星池沒有了以前的害羞,笑著說道:“價值5000萬的物業,不過是首付3成買的!”
林祖輝一愣,馬上說道:“看來你膽子還挺大的,也不怕我晃點你!”
周星池很有自信的說道:“老闆晃點我做什麼,再說全香港市民都知道今年暴跌後,老闆你投機幾百億的地產專案!”
林祖輝笑著拍拍他的肩膀,然後朝著高爾夫球場走去。
周星池當然知道老闆這是在提點自己,當然了,他也知道自己是因為有價值讓公司重視。其實,他也想過付清違約費,然後脫離夢工廠。
不過,他覺得自己有些得罪不起老闆,那可是電視、報紙、雜誌一條龍的霸主。
好在,現在片酬漲到200萬,也不是不能接受!特別是最近老闆介紹方進給自己認識,周星池知道自己發達了,他一直就想買物業的,不過暴跌前他買了兩套千尺豪宅,都買到了天花板上了。暴跌後,他又擔心房價繼續跌。
直到11月份的時候,老闆介紹方進給他認識的時候,他才覺得,自己找到組織了。
眾人從上午玩到下午,林祖輝離開的時候,鄭裕桐、大劉、楊壽成、方進又組織好牌局,看樣子要奮鬥到深夜,甚至可以通宵。
林祖輝之所以不需要晚上應酬,是因為他現在有四子兩女,今年十月蔡寧誕下一女,十一月邱舒珍誕下一子。
充分印證了一個問題,生男生女都是男人佔據著因素,要知道邱舒珍前世生三個女兒,也沒有誕下兒子。這也讓林祖輝放下心來,邱、黎、林三人,前世可都是女兒。
......
禮拜一,林祖輝將高毅和梁真勳叫到自己的辦公室。
“安排一下,將萬國寶通中心、中環廣場,各兩成權益,以15億的總價,出售給我的個人置業公司恆金置業。然後,新時代集團償還30億的貸款,將債務減持至120億。”
高毅馬上點點頭,說道:“好的,我來安排!”
他本來想直接買下銅鑼灣世貿中心的,不過他覺得那樣會暴露恆金置業的實力。而買下中環廣場、萬國寶通中心的兩成權益後,恆金置業就手持這兩個專案(三幢大廈)的五成權益。
而管理方依舊是華人置業,恆金置業只要每年坐享分紅就行,而且這樣一來,大家都知道這兩個專案是華人置業的物業,而不會認為是恆金置業的物業。
梁真勳說道:“如此一番操作後,新時代集團不僅債務減持至120億,賬上還有近10億現金和5億多的外匯投資,足夠應對下個月的葵涌八號貨櫃碼頭招標了。”
1988年,李超人以45億的標價拿下7號貨櫃碼頭;而如今的8號貨櫃碼頭和7號貨櫃碼頭都是四個泊位,但面積稍微小點。再加上如今市道不好,所以此次中標價應該在50億左右。
實際上,如果中標後,新時代集團僅八分之一權益,即海陸貨櫃佔股四分之一權益。
所以,新時代集團在貨櫃碼頭上投資不過六七億,後續的建設一律採取貸款。
林祖輝說道:“資金還算充足,購買地皮的事情不能停下來。後續債務,再慢慢考慮減持吧!”
如果外匯上能賺個五億多,連同本金,一起再還10億。
至於華置的建築費,其實都是透過租金和貸款同時支出的。
梁真勳和高毅知道,老闆對公司的規劃非常瞭然於胸,所以他們這些管理
本章未完,點選下一頁繼續閱讀。