第520章 【地主鬥】

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場。

林祖輝說道：“這塊地皮我們勢在必得。畢竟現在不投，下半年港府的官地拍賣，價格將更高！”

陳斌知道老闆喜歡收租物業，所以說道：“這塊地皮可以修建120萬平方尺的住宅，以及70萬左右的購物中心，確實非常值得投資的。”

“那就準備吧！”

“好的”

待陳斌離開後，林祖輝忍不住思考起來，港府二月份就拍賣地王，這讓他有些措手不及。當然，新時代集團的資金高達70億，而鑽石山地王最多也就三十多億，完全充足。

只是，倫敦‘金絲雀碼頭’專案，他也是勢在必得，因為這是‘權利的象徵’。

需要錢！

今年（1993年）新時代集團盈利140億是大有希望，發行債券獲取50億資金也是沒有問題，但需要投資的專案也多。

不一會，梁真勳來到他的辦公室，照例是詢問林祖輝對新辦公室有什麼要求，林祖輝知道這些管理層希望給林祖輝足夠的尊重，以顯示他對集團作出的貢獻。

林祖輝為新時代集團賺那麼多錢，這幾年董事長袍金雖然也有500萬\/年，但實際他都捐給公司的一個福利部門，用於關愛員工及其家庭了。

所以，他實際上一分錢沒有拿。

簡單的聊了幾句，梁真勳彙報道：“去年我們美股收益31%，獲得賬面盈利1.4億美金，總市值已經5.9億美金了。其中花旗銀行去年漲幅45%，微軟漲幅33%，通用動力漲幅20%......”

林祖輝說道：“美股不去計算他，暫且不會平倉，所以我們今年的非經常性盈利是在太古那裡賺的5億多。確實有些少，相對於以往！”

梁真勳馬上說道：“這是正常的情況，畢竟新時代集團如今發展起來了。”

林祖輝點點頭，雖然說長實這些地產公司也投資金融，不過別人是投資香江的股票，而且很多都是直接購買其它公司的新股，只要大環境不錯，基本就是上漲的。

和新時代集團喜歡投資外匯、石油是不同的。當然了，新時代集團這幾年差不多也投資了十來家公司的新股，目前賬面盈利非常不錯。

........

中環希爾頓酒店。

一間包廂裡，彙集著香江的所有大型地產商主腦，加在一起打個噴嚏，都可以讓香江震動。包括新時代的林祖輝、長實的李超人、新鴻基的郭炳湘、恆基的李兆基、新世界的鄭裕桐、華懋的龔心如、南豐的陳廷驊、信和的黃廷芳等人。

眾人是藉著吃飯的機會，密謀大事。

席間，大家談笑風生，並不急著討論正事。

時機成熟，才有李兆基牽頭說道：“此次大家聚在一起，就是討論由我們屬下財務公司進行按揭貸款的事情。大家都有什麼高見，痛快的說出來。畢竟再繼續下去，樓市容易發生變化，苦等幾年來的好市道，就被港府扼殺了。”

恆基、新鴻基、長實、新時代，是香江四大發展商，每年3萬個住宅供應，四家估計就有1.8萬個以上。像新世界、華懋、信和等發展商，只能排在第二梯隊了，而且他們也沒有足夠的土地儲備。

大家都看向李超人和林祖輝，因為兩人的公司更大。

林祖輝見李超人躲躲閃閃有些好笑，本來就是他召集的，結果他每一次總是隨大流。

這一次，林祖輝說道：“其實也沒有什麼好討論的，大家既然聚在一起，肯定是都希望達成協定。由我們大型地產商牽頭，中型地產商自然也會跟隨。不過直接按揭肯定不太好，我們可以在銀行七成按揭的基礎上，再按揭半成~兩成，還款期限搞短些，利息搞高點。”

眾人眼前一亮，然後紛紛附和起