第496章 【你對港流一無所知】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

6月29日，星期一。

新時代集團的辦公室裡，林祖輝正在輕鬆的辦公。

上個禮拜五就已經回到香江，並投入到工作當中，迅速的處理一下急切的專案，很快便輕鬆起來。

新時代集團假設支付50億的‘首付款’去投資曼哈頓寫字樓，瞬間讓公司現金流破防；本來就已經注資30億去內地，又在美麗華酒店上花了30億，一下子就是110億沒有了。

投資美股的錢倒是不需要考慮，畢竟隨時可以套現，而且是每年穩定的高回報盈利，完全不做考慮損耗。

目前，算上剛剛投資1億美元的通用動力，新時代集團已經在美股上投資4.5億美元，今年的回報率應該不會低於25%，絕對是大賺特賺了。

現在的問題是，假設曼哈頓寫字樓投資成功，新時代集團下半年就算不投資大專案，僅進行購買一定的土地儲備，估計年底也就40億港幣左右的現金流。

不僅是新時代集團的現金流沒有安全感，林祖輝個人的現金流也就15億的樣子，簡直是讓人‘膽戰心驚’。

可以賺大錢的投資，是在明年，今年是指望不上了。

不一會，週末才回香港的梁真勳，走了進來。

“老闆，通用動力的股票正在購買中，預計本週完成。”

“嗯，正常購買就行，我們是正常投資，只要不造成股票劇烈波動就行。”

“好的”

接著，梁真勳稍微擔憂的說道：“老闆，假設曼哈頓的那筆投資達成的話，再加上最近還需要支付觀塘購買物業（8億以內）、萬輝傳媒手中的物業款項（16億），賬上差不多怕是要資金很少了！”老闆說的，要保證充足的現金流，故他做提醒。

林祖輝頓時思考起來，投資確實勐，閃到腰了。

而且，由於外面的商場、寫字樓、豪宅物業的價格上升，不少地產商開始準備出售手中的收租物業，然後拿著錢去投資；畢竟，收租物業回本慢，那有發展物業賺錢速度快。

他眼熱這些物業，就算不長期持有，待到久柒前出售，也是大賺特賺呢！

“萬輝傳媒的收租物業就先停止交易，讓他們繼續持有......至於公司的資金，這樣安排就應該還算充足。不過你安心，一旦曼哈頓的投資達成，我還會安排發行‘零息債券’的，以保證資金充足。”

“好的，老闆！”

梁真勳是財務總管，但公司財務大方向是老闆在把控，什麼時候集資、發行債券，都是老闆在決定，而他只需要替老闆把好財務關即可。

梁真勳離開後，林祖輝思索起來，估計最近收租物業交投旺盛，市場上應該還有商場、豪宅（整幢）出售。

自己的恆金置業，是不是考慮抵押部分物業貸款，然後隨時準備出手？

應該貸款20億，就算不購買收租物業，年底也是要投資黃金期貨的，先準備著。

........

七月尹始。

亞洲電視臺開始播送《談允賢》（改編前世大長今），一時間吸引了市民們的目光。

僅在之前的宣傳上，大家就已經被吸引住了。因為《談允賢》被標註為‘港流’電視劇，由於有前面幾部精彩的港流劇，香江師奶們早已經決定必看《談允賢》，大家甚至在家多準備了紙巾（亞視有過這樣的帶輿論）。

香江市民從今年年初開始，便熱衷於亞視的港流劇集，以至於無線的收視率現在僅有三成的樣子。當年的情形，已經調轉過來了，不得不說是個輪迴。

《談允賢》是在內地拍攝的，不過是在蘇省同裡拍攝的，因為當年《戲說乾隆》是在同裡拍攝的（港澳臺首次內地取景），立馬吸引了新加坡、