第517章 【選擇加入】

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1992年11月25日，星期三。

上午，林祖輝參加了‘萬國寶通中心’的啟用儀式，心情顯得非常的不錯。

萬國寶通中心，坐落於中環銀行區，由兩幢大廈組成，一幢為47層高的萬國寶通大廈，一幢37層高的亞太金融大廈，兩幢大廈總計面積為160萬平方尺；按照目前中環一流甲廈的價格參考，總價值已經高達160億，而成本才58億多。

之所以三年半時間升值那麼高，那是因為這幅地皮是在八九年地產暴跌後中標的；當時在暴跌前這幅地皮被認為可能達到55億以上，暴跌後新時代集團僅30億就中標了，撿了一個天大的便宜。

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目前，這幢大廈的產權分別是：恆金置業5成、華人置業3成、萬國寶通及其夥伴2成；當前的空置率為5%，年租金為10.2億港幣，預計年純利7.5億以上。重要的是，香江寫字樓租金還會暴漲！

參加完活動，林祖輝來到搬進亞太金融中心的恆金投資。

叫來吳國銘，他詢問道：“美元\/日元的沽空情況如何了？”

吳國銘馬上說道：“目標才完成一成多，看樣子124點是個分水嶺，123點的空單倒是有！”

林祖輝毫不猶豫的說道：“不必急！今年完成不了，明年年初還有機會，到時候看情況再說。”

這就是他炒外匯的作風，會一開始就定下一個標準，不到標準不會入場。前段時間是在122點以下平倉的（結果平倉均點121.2），實際上多賺了不少錢。如今要在124點上方沽空，林祖輝也是希望多賺兩個點。

“好的！”

目前，吳國銘主要是負責亞洲的投資，也算是林祖輝的助手；而喬治則負責歐美的投資，也是主要投資重點區。

接著，林祖輝問道：“倫敦金什麼價格了？”

吳國銘馬上說道：“332.3美元每盎司！”

林祖輝思考了一下，說道：“入場吧，就在這個數字的下方買進黃金期貨，分散著買，兩個月買進都沒有關係，買不進也沒有關係。你們是知道我的作風的，不要追高。”

其實，他一共才10億港幣的資金（20倍槓桿），幾乎是很輕鬆買進的，除非不跌至332.3以下。

“嗯，我去通知總裁，準備買進！”

並不是恆金投資的專案不需要資料，林祖輝每一次投資都會讓恆金投資進行評估和分析，雖然他知道走勢，但他還是會看投資評估報告，至於重不重視，只能說是做個樣子而已。

恆金投資也有投資人員的‘自由投資資金’，但數額只有十幾億而已，他們賺的當然還不能和林祖輝提出來的專案相比，他們的回報率一般能有20%以上就不錯了。而林祖輝投資的回報率，可能是100%以上！

如果按照預估，此次他一共投資了25億港幣去投資外匯和黃金，明年可能再賺個100億港幣。

看起來很賺錢，其實林祖輝覺得還沒有投資微軟爽快。

恆金投資、新時代集團、七仙，三方持有大概3%的微軟，在2000年第一季度市值將高達180億美元，約為1400億港幣；這就相當於平均每年要賺150億港幣以上，無需做任何事就可以躺著贏錢。

說實話，金融他已經玩膩了，若不是需要錢去投資實業，他都不想去冒險投資外匯和黃金，就怕中間一個5%的波動，他立馬爆倉。雖然他有資金馬上補倉，但肯定要動作快，這樣一來就會引起市場警覺。

將來，林祖輝投資騰訊，根本不需要去騙小馬哥，待他在香江上市時，直接在二級市場買個3%