第556章 【文化帝國】

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、華都飯店、燕翔飯店、前門飯店、燕京飯店，一共是七家飯店；除長城飯店是五星級，其餘皆為三星級。我們是想透過改造，將這些飯店改成涉外飯店，三星級爭取能上四星級五星級。”

林祖輝聽到長城飯店，就有點記憶湧出來了，他記得這家飯店的附屬樓，就是後世鼎鼎大名的天上人間吧。當然了，那是租賃出去的，和長城飯店無關。

“支援首都的發展呢，我是義無反顧。畢竟那些海外投資者來到京城，如果有好的住宿環境，一定更有好的結果，所以這個合作很不錯！”林祖輝說起場面話來。

他無需直接談細節和利益，因為有手下去談，也就幾個億的小專案，那裡用得著他操心。

王建平高興的說道：“有新時代集團加入，那真是這個專案之福，你們酒店產業做的那是很好呀，國外都有很多產業。”

林祖輝謙虛的說道：“王生過獎了！不過我們確實在酒店集團上，投入不少資金。”

兩人口頭達成了合作協議，接下來就是雙方的團隊商談細節，林祖輝自然不會參加。

待王建平離開後，林祖輝喊來新時代酒店集團的副總裁李明韜，將這個任務交給他。對於此類專案，林祖輝的一向原則是，每年有8%的盈利以上，便非常滿足了，算是即可以賺小錢，又可以支援祖國發展了。

新時代集團（華夏）的很多內地專案，都屬於民生工程，由於需要城市化，所以由官方牽頭，發展商投資，進行開發住宅專案。官方保證投資商每年有15%~20%的盈利，而發展商可以有穩定的盈利，也相當於限制了發展商的暴利行為，因為這是民生工程。

15%的盈利雖然說可觀，但是若讓香江發展商來獨資發展專案，是絕不會只有這點盈利的。

交代李明韜一番後，林祖輝又問道：“內地的三四級酒店發展得如何了？”

李明韜說道：“透過美麗華酒店，我們已經在武漢、杭州、佛山等二線城市，一共是確定了7家三星級酒店、2家四星級酒店的開發專案，都是透過租賃物業來發展的。預計四到五年，就可以收回成本。”

林祖輝馬上問道：“四到五年收回成本，有根據嗎？”

李明韜點點頭，說道：“有，我們已經開業的三家酒店，目前入住率都有86%。而且隨著內地經濟增長，這個比例還會提高。”

他不得不感嘆老闆的策略之高，收購美麗華酒店後，立馬制定了內地的中高檔酒店計劃，採取租賃物業的模式，迅速將美麗華酒店佈局內地一些二線城市。

而三四級酒店，正適合內地目前的經濟環境，入住率比五星級高多了。

“嗯，那就繼續尋找適合的目標開店，早點佈局好內地的酒店市場。”

“好的”

待李明韜離開後，林祖輝思考起來，雖然新時代集團只佔34.5%的美麗華酒店，但依舊是盡力協助楊秉正發展。

因為林祖輝知道，楊秉正一死，美麗華酒店便是完全屬於新時代集團了。

至於持股低這個問題，他也無需擔憂，待金融危機後，增持至49%，還是可以的。

沒有必要退市，以免傷害合作人的感情！

林祖輝有條座右銘，一直告戒自己：“做事要留有餘地，不要把事情做絕，有錢大家賺，利益大家分享，這樣才有人願意合作。假如拿 10%的股份是公正的，拿 11%也可以，但是如果只拿 9%的股份，就會財源滾滾來。”

這也是他明明可以一個人賺大錢，卻非要帶著大家一起發財的道理。

若是他足夠貪心，他可以在金融危機時，將新時代集團私有化，或者控股至75%；其金錢代價，他是可以承受得起的。

不過，他