第568章 【1994年】

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1994年。

過去的一年，林祖輝的財富呈現大幅的增長，僅表面上的股市財富，他的身家就已經是1500億。

他的首富位置，應該還能坐上兩年。

不出意外的話，比爾蓋茨1996年才有機會登頂。

貢獻最大的，當然是新時代集團。

恒生指數去年以點收盤，新時代集團市值也高達2180億，僅比滙豐銀行少300億，讓人覺得非常不可思議。

在專業人士的眼中，滙豐銀行資產值比新時代集團高太多，完全不是一個量級。

不過，新時代集團就是受股民追捧，而且盈利水平確實厲害。（1993年預計160億港幣，非經常性盈利增至20億，不計算投資美股的股息分紅和股票賬面增值）

而林祖輝當之無愧的成為香江第一財閥，控股的全系市值高達3300億，佔總市值的12.2%。（滙豐非家族公司，不計財閥榜，否則滙豐加恒生的市值，還是超過林祖輝控股全系的）

而林祖輝的隱藏財富，也是突破千億規模，這些資產可是實打實的現金流；包括投資美股的資金，都是可以隨時套現，而不會造成賬面貶值。

1月3日，星期一。

新的一年工作正式啟動，林祖輝也是準時來到新時代集團，一般只要他在香江，工作日一定是準時到公司辦公室。

當然作為老闆，怎麼可能一直在辦公室，所以他經常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能曠工去開小差。

上午，林祖輝和所有高層開了個會議。

華人置業的重組已經完成，畢竟只是集團子公司的重組，所以沒有引起太大的動靜。

重組之後，由新時代商業管理公司，統一管理旗下全球的收租物業，新時代商業管理一共是四家子公司：華人置業、中環廣場購物中心、富利地產投資管理、亞馬遜購物中心。

林祖輝開口說道：“高盛已經替我們物色好收購公司，晚點高毅你先帶隊去先期投入工作。務必要記住，將原來的管理層和職員，儘可能的留下每一人，以免造成交接期間的人才流失。”

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高盛的動作很快，為亞馬遜尋了一個擁有19個購物中心的美國地產公司，價格也比較理想10億美金出頭。

現在的問題是，別人的購物中心經營得還不錯，千萬不能在收購的時候造成人員動盪，因而影響發展。

亞馬遜收購之後，並不是一次性全19個購物中心全部裝修改造，而是分批進行。

高毅點點頭，說道：“老闆放心，我一定辦好這件事。亞馬遜的管理層也招募的差不多，高盛還為我們介紹了總裁級別的人才.......”

談到這一點，林祖輝不得不佩服高盛做事的態度，真的是為客戶著想。實際上，他們不僅參與收購的問題，還給予了很多商業的建議和幫助。

當然了，新時代商管的實力也無需質疑，好歹也是大型商業地產公司，管理經驗豐富。

林祖輝接著說道：“如果是80億港幣的收購資金，公司如何支付，沒有太大的影響？”

梁真勳馬上說道：“將港股股市的股票套現後，我們差不多有110億港幣的現金。我建議以60億的現金，加20億港幣的貸款，進行收購。這樣一來，公司依舊有足夠的現金，應付新的一年擴張。”

公司越大，新時代集團越是控制負債，這已經成為了一個潛規則。

林祖輝採取了這個建議！

雖然賬上只剩下50億港幣，但樓利滾滾而來的時間，差不多還有3~5個