第587章 【兩個亞馬遜】

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7月中旬，舊金山。

在一處正在改造的‘亞馬遜（Amazon）’購物中心地盤上，亞馬遜管理層都在陪同林祖輝考察。

亞馬遜的管理層幾乎都是美國本土化，總裁是一位猶太裔史蒂文，這是林祖輝特意安排的‘夷人制夷’。因為他有很大的野心，那就是成為歐美前三的購物中心品牌，管理的購物中心上百家，遍佈歐美，資產數百億美金。

所以，整個亞馬遜購物中心的管理權，都在史蒂文帶領的管理團隊中，而史蒂文相當於職業經理人。

當然了，新時代商管有權監督亞馬遜的管理層，而林祖輝更是有權直接干涉亞馬遜的任何事，包括讓史蒂文等人滾蛋。

在公司的管理權上，林祖輝是香江幾大家族唯一將總裁交給外人的，新時代、長實、新鴻基、恆基的總裁\/總經理，其實都在四大家族自己人擔任的。

他之所以放權，是因為兒子實在太小，短時間接班不現實；與此同時，他的集團公司又實在太多，不像其他幾大家族，都將事業歸類在一個大集團手下。

他以前也想過，將所有事業合併成一個集團，結果發現有些困難；首先，亞視集團的電視牌照，港府規定是不允許在子公司手裡；其次，八達通金融集團和新時代集團，也是不能相容的；最後，各大集團似乎都有很大的發展前景，以後實行‘分封制’更符合林氏家族。

史蒂夫作為職業經理人，卻絲毫不敢小窺林祖輝，這位可是世界上最大的地產商，所以在一旁認真的陪著。

林祖輝指著‘Amazon’的標記，自豪的說道：“史蒂夫，你們要牢記，是亞馬遜河彙集了無數生命種類，而不是無數生命種族，造就了亞馬遜河。”

一個優秀的企業家，一個掌管數萬人的企業家，給企業最重要的東西，就是靈魂。

史蒂夫認真的說道：“boSS說的很對！我們亞馬遜購物中心，強調的是品牌，他可以彙集四面八方的顧客來到這裡，而不是在人群中心開設門店，我一直記得你的這些話。”

林祖輝滿意的點點頭，亞馬遜和中環廣場完全不同；中環廣場講究的是地區地段，而亞馬遜講究的是匯聚。

接著，史蒂夫彙報道：“我們制定了很多策略，比如透過引入高階品牌來提升單位面積的銷售額；透過為主要租戶定製改造物業來提升出租率.....”

林祖輝認真的聽著，史蒂夫講完之後，他才說道：“亞馬遜創立之初，我就告訴過你們，要向澳洲的西田集團、美國的GGp地產注視，他們就是我們的競爭和學習物件。目前來看，你們覺得我們應該如何和他們展開競爭呢？”

史蒂夫思考一下後，說道：“我們應該擴大規模，每年制定修建或改造多少家亞馬遜購物中心，特別是將一些傳統商場，改造成綜合性的購物中心。在規模擴張的優勢下，我們可以更好的與全國性的大型連鎖企業建立起緊密的合作關係，比如梅西百貨、西爾斯控股、Jy等大型百貨公司。”

確實如此，只有你自己的實力強大過後，別人才會更願意圍在你身邊。就好比美利堅，真理都在拳頭之下，世界幾乎都是他的朋友；也好比，林祖輝前世家鄉村上的有錢人、當官的，他們的朋友和人際關係，不知道比你普通\/困難家庭多太多，稍微有點事，一堆人湊上來幫忙。

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林祖輝點點頭，說道：“我支援你的這個想法！亞馬遜目前擁有19個購物中心，但負債幾乎沒有（收購債務在集團名下），所以你可以拿出你的擴張計劃，交給新時代商管。美國這一波經濟上漲，怕是得有十年以上的走勢啊！”

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