第606章 【聯盟】

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，陳斌分析是對的，當然也沒有指望他預測久柒以後的事情，畢竟樓市大泡沫還沒有誕生。

前世，1995年第四季度~1997年上半年，香江樓市可以用瘋狂來形容，漲幅大概是100%。以港島住宅為例，目前跌幅2成左右後，價格在5000元每平方尺左右，但在久柒上半年，就會高達元每平方尺左右。

瘋狂啊！

不過，林祖輝本人和旗下公司，目前是不好再炒賣地產了，否則容易被人詬病。

當然，像新時代集團肯定會在1997年上半年出售大量的物業，以保證充足的現金流，包括一些小型大廈都有可能被高價出售，只要價格理想的狀態下。

林祖輝本人和旗下公司不方便炒賣地產，但他的那些妾室卻不會放過這種機會，此時她們就已經在香江趁低吸納豪宅、寫字樓、商鋪等物業，而且資金規模不小。

“嗯，分析的有道理。所以香江有重建物業出售，我們也可以買下，作為儲備地皮。”

“好的，我知道了！”

只要不在1996年~1997年購買，那麼就會很划算。而趁著市道低迷，正是入貨的好時機，不然四大地產發展商是如何壟斷香江的地產呢？

不一會，梁真勳也進來彙報了工作。

“老闆，投資倫敦股票的百億資金已經全部買入。”

林祖輝平靜的說道：“好，長期投資專案，買完只需監督情況就行。”

梁真勳點點頭，他知道老闆很少炒中短線，畢竟既不放心證券部的能力，老闆也沒有精力照看。

接著，他又彙報道：“沽空日經共計獲利22億港幣，回籠資金27億港幣。”

林祖輝露出澹澹的笑容，說道：“還不錯，明年發財報可以繼續亮眼了。”

地產雖然萎靡，但如果多做促銷廣告，那麼就可能從各大地產商脫穎而出，不說本地地產業績增長，至少也能打個和去年打個平手。

梁真勳笑著說道：“外匯賬面獲利也有16億多了，今年公司又在老闆的指揮下，獲得了大量非經常性盈利，股東都要笑歪了。”

林祖輝說道：“股東信任我們，我們自然要為他們謀取利潤。”

兩人又聊了幾句，梁真勳便離開。

林祖輝頓時也思考起來！

若說什麼高槓杆產品投資的把握最大，無疑就是美元日元的外匯。他很確定的知道，今年最低會跌至80點，而目前才88點。

而一旦下跌至80點左右，後面的走勢林祖輝也非常清楚，美元強勢啟動，為收割亞洲打下了基礎。

所以說，一旦跌至80點，反手就是開始買多的時機了。在這種情況下，華爾街聯合起來，也不可能是林祖輝的對手。他們就算能將美元日元弄到70點、60點，以林祖輝的財富，都可以打爆他們。

正因為如此，林祖輝現在就是無敵的存在，拔網線都沒有用。

以前想過不炒高槓杆金融產品，他過後就發現自己‘腦子有病’，這麼一點點錢，就開始膨脹了，簡直是心態沒有轉過來。

自己的錢雖然多，但是得在1999年下半年開始才有大量的現金流，而在亞洲金融危機來臨時，他的現金流並不多。

所以，他要多賺錢，爭取在亞洲金融危機中吃個飽。

話又說回來，索羅斯等國際金融流氓盯上香江時，林祖輝表示不會參與太多。

首先，有香江金管局和內地外匯參與，在幾千億美金面前，林祖輝的實力只是杯水車薪；

其次，他本人也是在高拋低吸，不改變歷史才是對的。

最後，香江需要一次危機，然後浴火重生，他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。