第511章 515【林老師的室友回國】

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實業誤國，炒房興邦。

不管是宋維揚在盛海買房子，還是宋述民在蓉城修房子，父子倆都在為中國的gdp增長做貢獻。

剛剛新鮮出爐的統計資料顯示，去年（2000年）房地產開發投資，佔中國固定資產總投資的比重為20.2%。這兩年中國經濟能夠保持高速增長，第一靠的就是房地產，第二靠的是大規模基建（佔比13.4%）。

房地產和基礎建設，拉動了巨大的內需，而外需則在瘋狂下跌。

你恐怕沒有想到，美國網際網路泡沫破裂，居然導致中國淨出口呈現負增長趨勢，而且是連續兩年大幅度的負增長。經濟學家對此的研究結果是：美國經濟每滑落1個百分點，世界經濟就跌落0.4個百分點，中國出口額就下降10個百分點！

盛海。

林卓韻剛剛“參觀”了自己的婚房，她對這套房子很滿意。雖然室內面積只有230平米，但客廳挑高足足6米，等於客廳上方的二樓空間沒有算面積，另外還贈送了幾個陽臺。頂層還有80多平米的天台，同樣沒有算面積，林卓韻準備打造一個“空中花園”。

“這房子真不錯。”林卓韻站在售樓部的樓盤模型前，滿臉喜悅地說道。

沒辦法，宋維揚買的是期房，最快也得明年夏天才能交付。

售樓先生立即說：“宋老闆，宋太太，你們二位是真買到了。宋老闆是春節前打電話訂房的，還派人交了5000塊錢的定金，春節剛過房價就暴漲。你們這個戶型這個位置，現在已經漲到了6300以上，一個月不到就升值了7萬多。”

“漲了7萬多？”林卓韻無比驚訝，自動無視了“宋太太”的稱呼。

售樓先生微笑道：“是啊，所以說你們買到了。”

2001年的北上廣房價真的炸裂，就拿盛海來說，別墅型住宅價格一年漲了22%，宋維揚買的這種高檔公寓也漲了16.7%。並且還將繼續漲下去——2002年的盛海房價，前面11個月都漲速平穩，卻在年底一個月內暴漲20%，又在下一個年底暴漲26%，並在下下一個年底暴漲30%。

按此資料來算，再加上全年其他月份的漲幅，宋維揚這套單價5980元的房子，2005年初的價格將漲到1萬6以上，賣掉之後能夠淨賺200萬元！

然後就是暴跌，在2005年的夏天，盛海房價突然跳水15%左右，高階樓盤直接跌了35%以上，沉寂了將近兩年才終於回暖。

所以啊，炒房還得找準時機下手。

倒是深城那邊還比較穩得住，因為90年代就已經炒上天了，此時房價還在半空飄著沒著陸呢。

簽完購房合同走人，售樓部頓時就炸了，銷售人員和購房者都議論紛紛。

“剛才那個是宋維揚？”

“我覺得是他，跟雜誌上的照片挺像的。”

“那女的是誰啊？”

“他女朋友唄。”

“也有可能是地下情人。”

“喂，那個誰，是你剛才賣的房子，房產證寫誰的名字啊？”

售樓先生保持微笑：“抱歉，我們不能透露客戶的隱私。”

這話說得很有職業道德，但他回到財務辦公室就八卦起來：“宋維揚真的結婚了，購房合同寫的是夫妻關係！”

剛才負責收錢的女員工，用羨慕的語氣說：“唉，這都是命，那女的攀上高枝，這輩子都不用愁了。”

另一個女員工酸溜溜冷笑道：“以後的事情還不好說呢，指不定哪天就離婚了，有錢人找小三養情人的多了去。”

“離婚也要分財產啊，宋維揚手指縫裡隨便漏點出來，起碼都是幾千萬上億的資產。”

“倒也是，