第615章 619【持續崩潰中】

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。”

“什麼價錢？”宋維揚問。

沈思說：“對方開價每畝10萬元，總價5000萬元。所有地面建築免費贈送，共計格式樓房63棟，其中有12棟是西式小別墅。前提是要承擔相應債務，負債總額超過2.5個億。”

那就是總價3億元，買500畝地皮還附帶63棟樓。地址在南匯，後來整體划進浦東，距離迪士尼樂園有10多公里，距離浦東機場不到10公里。這個價錢似乎非常便宜，但性質是工業用地，這裡的商用地早就超過了50萬一畝。

宋維揚說：“回覆他們，每畝10萬我就買。”

“好的。”沈思結束通話電話。

市值過100億的託普帝國，已經搖搖欲墜了，老闆宋如華甚至已經跑路到美國。他離開之前，把自己價值數億元的股權，分別出售給兩位手下，總共賣了2元錢，一人一元。當然，價值多少那都是虛的，算上欠債純屬負資產。

盛海的託普東部軟體園就是個爛攤子，60多棟樓甚至沒打過一根樁，攤下來每平米建築成本只有300元。在盛海這種地質疏鬆的大城市建樓，居然敢不打地基樁，宋如華絕對是一等一的人才。他還專門請了專家論證，只要高度合適就沒問題，所以軟體園裡的建築都不超過四層。

用宋如華的原話來說：“打樁？打樁不要錢嗎？把錢埋到地下，又沒人看得見，有什麼用呢？”

就這麼便宜的建築費，宋如華都一直拖著不給。甚至連園區湖裡的魚苗錢，幾百塊錢而已，現在都還一直欠著耍賴。裡面的建築只能說不會倒塌，工程質量差得一逼，甚至有前來視察的領導，掉進天井坑裡摔得頭破血流，因為那個坑邊上連護欄都捨不得修。

宋維揚當初願意買西部產業園，是因為那裡的建築比較靠譜。而到了東部軟體園這裡，託普已經拿不出錢了，拿地談好了10萬元一畝，結果最後5萬元一畝還只付了首期，剩下的錢說在稅里扣，問題是幾年下來就沒上幾個稅。

若是接盤東部軟體園，宋維揚還得把那些樓拆了重建，還不如直接買荒地呢。

更何況宋維揚能夠“預測”未來，即便託普不選擇出售，再過幾個月也會被強制收回。當地法院以低於商業用地的價格（每畝50萬），拍賣軟體園500畝土地，結果連續兩次流拍，根本沒人願意接手那爛攤子。地方上只能自己掏2.5億買下，這些錢用來支付給託普的債主，而且還有點不夠還債，這事兒當時被傳為笑料。

宋維揚都不用等法院拍賣，因為那需要花2.5億元。他完全可以在拍賣以前，跟地方上取得聯絡，掏1億多買來做工業用地。

當然不是搞什麼軟體園，而是讓喜豐物流公司買下，打造成一個佔地500畝，輻射整個大盛海的物流中心。南匯的深水港專案已經進行好幾年了，繞城高速即將通車，而且要接入即將通車的滬蘆高速，還距離浦東機場不遠。

海陸空交通都趨於完善，而且地價還不貴，這是建物流中心的完美選擇。

等到十年後，快遞行業興盛，這個物流中心值錢到爆。