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周裕轉過臉去，不忍再去窺沈淮的內心，也許是怕她情不自禁地陷進去，說道：「案子判下來，還需要時間，爭英皇也不急於一時。不過昨天的事情，鵬悅是享受到極大的好處，楊經理也是有功之人，鵬悅要沒有一點表示，也就太不會做人了。這樣好不好，鵬悅可以出資在英皇附近盤一家場子下來，交給楊經理打理？當然了，簽的是承包協議，將來場子要出了什麼問題，跟鵬悅沒有關係。」

樹倒獼猻散，王子亮名下有頗多產業引人垂涎，但實際英皇倒臺之後，東華在中高階商務會所及俱樂部產業所形成的空白，才是真正的金礦。周家對此不可能不眼饞，但又怕牽涉太深，淪為敵對者手裡的把柄，反而得不償失。

「這個是楊經理跟鵬悅的事情，我也就牽著線搭個橋。」沈淮打了哈哈，昂著頭看向身後的主樓，說道，「我今天過來，本打算是要跟周小白同學討論鵬悅國際的問題，沒想到他實在沒有太多的耐心。」

「這邊怎麼了？」周裕問道。

「這麼一個破球場，鵬悅前後投了多少錢進去？」沈淮問道。

「初期投了三千萬，後期又陸續投了一千四五百萬進去，只是經營是有些慘澹，不過你左一個破球場、右一個破球場，你真不怕知白聽了跟你翻臉啊。你這麼刺激人家，到底是打什麼主意？」周裕問道，沈淮今天剛過來，就一直把矛頭直接對著練習球場，把她的好奇心給勾了起來。

「這邊風景不錯，但窩在角落裡，怕是今後十年都難有起色啊。」沈淮站起來，跟周裕說道，「你陪我到樓頂上去看看風景。」

周裕站起身來，想拉著女兒一起跟沈淮上樓頂天台，只是她女兒玩性足，爬草坪的亂跑，抓不到人。孫亞琳球打得正在興頭上，也不理會沈淮跟周裕走開去，楊麗麗好奇沈淮跟周裕有什麼話要私下裡說，但無法跟過去。

鵬悅國際的主樓，無法跟天衡大廈比，但連著練習球場，投入四千多萬進去，也可以說是梅溪河入江口、南郊公路沿線最氣派的建築。只是北片跟南片，都是大面積的錯亂民居，沒有什麼風景，往東才是梅溪河西岸的灘地跟寬闊的河水。

鵬悅國際有五十來畝，建練習場時土地幾乎沒有佔成本，是最大的優勢，也是周知白當初打的如意算盤，哪怕投資佔一塊地，坐等土地增值也好。不過，球場經營慘澹，每年維持要倒貼兩三百萬進去，顯然不是周家所樂見。

「球場的經營實在只能以慘澹形容，我倒不是擠兌周家。我在考慮，要是梅溪鎮不去拓寬什麼下梅公路，也不去重建什麼梅溪大橋，而是集中資金在鋼廠路跟南郊路之間建一座大橋，讓鋼廠路跟南郊公路貫通並拓寬成二級城市幹線。」沈淮站在鵬悅國際樓前的天台，指著不遠處的梅溪河，問周裕，「會不會讓這球場的經營狀況有所改觀？」

沒有旁人在場，周裕看沈淮的眼神倒沒有那麼多顧忌，盯著他的側臉，心裡想，知白要是在聽到沈淮說這番話會怎麼想？

鵬悅國際的定位是商務運動會所，除了高爾夫球練習場不大切合東華市的實際需要外，餐飲休閒設施也全，但最大的弊端還是地方偏僻、太封閉，又不搞純色跟賭場之類的偏門，東華有多少商務交際會選擇在這裡？

在南郊公路的東頭修橋跟梅溪鎮相接，往東再接上新修的梅鶴公路，看上來也只是銜接梅溪、鶴塘兩鎮，但貨運碼頭實際將成為東華市東片跨越渚江，與南岸平江市相接的要道，沿線的土地價值自然就會隨之上升。

這些且不說，只要梅溪鋼鐵廠如沈淮所計劃的那般，三年發展到年產五十萬噸規模，隨之而來的貿易商、供應商，都能叫梅溪鎮的商娛業上升好幾個檔次。路橋修通之後，這邊將成為距梅溪鋼鐵廠最近的高階商業會所，自然也能享受到近水樓臺先得月的好處。