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這片狹長區域大體有六十畝地，沈淮最初的方案是分拆出一塊塊的宅基地出售，允許私人照鎮上給出的統一規劃設計建高檔的花園洋房式住宅；同時也打算拿出售宅基地的款項，來彌補拆遷安置及梅溪老街改造的資金缺口。

不過六十畝的土地，要分拆出來建高檔的花園洋房式住宅，也可以建一百套。

梅溪鎮的居住環境，現在對市區的高階人群壓根兒就沒有什麼吸引力；而梅溪鎮自身沒有那麼的富裕家庭，現在也沒有能力去消化這一百套的高檔住宅。

照早初的設計，宅基地費加建造、加基礎裝潢及園林移植費用，一套花園洋房差不多將要五十萬左右，在九四年還真不是鄉鎮上普通人家能夠享受的。

鎮置業公司從專案前期準備到現在，已經運作了三個月，把褚宜良、朱立、周知白、何月蓮、楊海鵬等人的份額都算上，也就出售了不到四十份宅基地，先期籌集的資金還不足以能馬上就啟動這個專案。

沈淮最後跟東電、鴻基以及業信銀行溝通，最後決定由梅鋼跟東電、鴻基以及業信銀行合作建高階人才公寓的模式，先湊出一千萬的啟動資金來，讓渚園專案能夠先做起來。

梅溪電廠、鴻基燈飾現在還在施工階段，等建成後，東電及鴻基還要派更多的管理人員過來。這些管理人員長期食宿在酒店，也不合適，人也會非常的膩味，同時還會給企業經營帶來額外的財務成本。

梅鋼之前主要是從市鋼廠挖工程技術管理人才，但市鋼廠也有其侷限，梅鋼要想有更大的發展，招募高階人才的視野就要放得更遠、更高，不過這些高階人才對生活水準的要求也將更高，梅鋼同時也要提前做些準備。

現在投資高階人才公寓，將來各自分得十來套花園式洋房作為管理人員的生活宿舍使用，能讓管理人員的生活得到更好的照顧，同時在財務上可以併入固定資產進行管理，也不失是一個更好的手段。

大概是給孫亞琳揪去裝修老宅給折磨得夠嗆，或者朱立招募到更有水準的設計師，渚園的設計方案給沈淮連續槍斃了三次，這一次拿出來的方案，水平有一個明顯的提升。

渚園夾於渚溪大道與梅溪老街之間，既然體現出高階住宅的特色，又要跟梅溪老街的風格有過渡的協調，不能有牴觸跟衝突的地方，對設計師的要求確實是十分的苛刻。

「這次真不錯啊。不過，你等會兒打電話給孫亞琳，問問她有沒有空，她眼睛毒，她要覺得這方案沒問題，那就真沒問題了。」沈淮說道。

聽沈淮這麼說，朱立就想撓頭，說道：「孫經理那關是不是就算了？孫經理那雙在貴族家族裡從小培養了出來的眼光，又毒又挑，我實在是沒有信心這方案能叫孫經理滿意。這次方案要還不能透過，我手下那些人就要罷工了。」

「你們是身在福中不知服。」沈淮笑道，「你說說看，渚江建設在鄉鎮做建築，能一開始就經受國際眼光的挑剔，這是多高的起點？你們要是能把一個渚園專案做好了，連整個淮海省的高階住宅市場都有資格進入。這麼好的美事，別人想搶都搶不過來，孫亞琳都沒有跟你們要高額顧問費，你們心裡就美著吧。」

「這倒是的。」朱立哈哈一笑，說道，「我現在把老宅的照片擺在我辦公室的牆上，好些人看了，就說要照這個給他們做院子，只不過一聽報價，大多傻了眼；孫經理她才是真正從大家族成長出來的人啊。」

第二百五十二章 跑腿

跟朱立談完渚園建造設計方案，沈淮又跟他談新梅新村社群商業街的設計。

早期大家都傾向認同的一個方案，就是在渚溪大道兩側建商鋪出售，以便能回籠更多的建造資金，不過這個方案拿出來就給沈淮直接否決掉了。

梅溪鎮五萬人口，