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五月下旬。

長江置業和何東置業簽署合同——合作開發跑馬地4萬平方尺的合同,雙方成立一家合作公司——東長置業,何東家族以地皮入股佔55%,長江置業負責所有開發專案費用佔股45%。

附屬合同規定:長江置業需要保證何東家族獲利50萬港幣,加上地皮作價130萬港幣,何東家族需要獲得180萬港幣。

簽完合同後,何東笑著說道:“年輕人,你這招借雞生蛋可不要搞砸了,不然你可得傾家蕩產呢!”

這個時候,何東豈有不明白林志超在搞什麼鬼,當然他本來就是準備賣地130萬港幣,如今兩年之內可以獲得180萬以上,他自然樂於見成。

而且,他不管林志超怎麼玩,反正合約上規定他只要要獲得180萬港幣,否則林志超便要欠他。

林志超信心十足的說道:“何爵士請放心,如果搞砸了,我就給你打工償還債務。”

何東笑著拍拍林志超的肩膀,然後告辭。

新公司裡,何東家族並沒有派一人,甚至在房屋未開始出售之前,他們連賬務都不會來查。

東長置業的辦公地點,就設在長江置業的寫字樓,其實就是一家公司,用的還是原班人馬;不過這次的4萬平方尺地皮,林志超並不會匆忙施工,反正合同規定的是30個月內時間開發完成。

林志超召集公司的管理層和員工,宣佈道:“接下來,各部門要擴大一倍人員,畢竟我們現在要開發三個專案。李經理,你做好招聘籌備工作。”

李高福現在是辦公室經理,也擔任林志超的助理,每月薪資200元,年底享受雙糧獎金。比起他去年的福利,已經好上很多,當然更重要的是‘有未來’。

“好的,老闆,我馬上發出招聘,安排應聘時間。”

林志超又接著說道:“跑馬地這個專案很大,所以無需急於一時,先將油麻地魔都街的專案敲定後再說。”

眾人紛紛點點頭,看向林志超的目光都是崇拜之色,他們沒想到老闆‘空手套白狼’,讓赫赫有名的何東家族,將跑馬地的地皮拿給他們開發。

至於開發資金,他們已經想到老闆會採用銀行貸款,再加出售期房來解決了。

......

果不其然。

之後,林志超來到東亞銀行的總經理辦公室,找到了簡東浦。

他將這次的合作專案,詳細的介紹一番後,認真的說道:“簡老,這個專案的前景非常遠大,預計可為香港提供130層住宅。明年銷售的話,預計可以獲得350萬以上的銷售額。”

簡東浦此時已經用震驚的心態,看著林志超了;沒想到這個年輕人這次搞出這麼大一個專案,還得到何東家族的合作,這是20歲的年輕人做的事情嗎?

如果林志超知道簡東浦的想法,一定會覺得他大驚小怪,後世這種操作屬於基操。

“在這個專案中,你一分錢不想出?而且,你有抵押品嘛?”簡東浦好笑的說道。

林志超說道:“抵押品有啊,東長置業持有的那幅地皮,價值130萬港幣。按照六成的抵押,可以貸款78萬港幣,所以我打算貸款70萬港幣,兩年內還清。”

他手中有大量的黃金,自然心中不愁,否則他還真不敢賭簡東浦會貸給他。

簡東浦笑了一下,說道:“你這樣突飛猛進,不擔心那天出了問題,那大好的開局,就被你糟蹋了。”

廢話,只要地產環境在1949年前不變,林志超就是穩贏的牌局。

林志超坦然說道:“我還有一點錢,只是不想全部投資到地產上而已!”

簡東浦恍然,然後點點頭,他不懷疑林志超的說法,因為這個年輕人

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