第111章 【紛紛到位】

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港島家族的誕生正文卷第111章【紛紛到位】長江置業的辦公室，林志超正在和律師周建勳、市場部經理胡兆煦交談。

由於林志超並不認識卜內門洋行的人，所以雙方的溝通甚至只能書信往來，唯一確定的是，卜內門洋行有意出售百德新街的大片貨倉，總計面積達21.2萬平方尺。

所以，林志超就委託胡兆煦、周建勳來完成這筆交易，而卜內門洋行也是派一名管理層和律師，來負責這筆交易。律師主要的作用是辦理買賣手續，更是讓老闆心安是存在。

胡兆煦講道：“卜內門的意思是15.5港幣平方尺的價格，便全部出售給我們，一共是21.22萬平方尺，即六個貨倉。但他們需要繼續使用其中三個貨倉一年時間，給他們搬離的時間。”

按照這個價格，就是328萬港幣，算得上非常不錯的價格了。若不是現在形勢不明，卜內門也不會如此便宜出售。

要知道，在今年上半年，銅鑼灣的地皮都已經漲至35港幣每平方尺了。而在二戰後，北角地皮才9元每平方尺，寧波商人王寬誠當年便靠著炒北角地皮，而大發橫財。

林志超預估，在1950~1953年，港九的住宅地皮普遍在20多港幣每平方尺左右，這個地價便宜得廉價。

“這個價格不錯，可以下手！”林志超斬釘截鐵的說道。

他擔心有報紙報道類似香港穩定的的訊息，在很快的時間出現；屆時，地價可能會恢復一些。所以，價格合理就得快速決定，以免錯失行情。

當然了，就算‘港島危機’消弭，但進出口被封鎖，這個百德新街的地皮也就是20港幣左右，貴不到哪裡去。

關鍵是，林志超看中了這幅地皮，覺得一起發展商住樓，一定很有錢途，還能為他帶來絕大的聲勢。

“好的，我們繼續和他們溝通交易細節的事情！”胡兆煦認真的說道。

這時候，周建勳笑著說道：“林生是不出手則以，一出手一鳴驚人啊！如此大的一筆地皮交易，香港有幾個商人可以做得到呢！”

他說得很正常，這個時候敢買300多萬的地皮，香港還真找不出幾個人。至於老牌家族，他們手中本來就有大量地皮，比如利希慎家族、何東家族、嘉道理家族等，自然也不會去買地皮。

林志超謙虛的說道：“說實話，這幅地皮買下來，我壓根沒有實力開發，所以只能醃起來，將來再規劃，可能五年都不會開發。”

周建勳似有所悟，說道：“林生並不是沒有實力開發，而是在等待地產旺盛的機會。林生可能不知道，由於你發明了分層、分期，最近幾年香港不少置業商人在地產上大展手腳，而最近因為地價暴跌，房價也小幅下跌，造成一些置業商人週轉困難。”

林志超頓時有些關心道：“要不要緊，會不會影響到港府對這方面進行制約？”

周建勳搖搖頭，說道：“倒是不要緊，投資都不算大，應該驚動不了港府。更何況，一般銀行可以給予一定的支援，就是利息高，樓還得抵押給銀行。”

這樣還行！

主要是市場需求還在，所以樓價不可能跌到25港幣美元以下，還是25~30港幣左右。而目前香港並沒有什麼實力地產商，畢竟這幾年在炒黃金，後面幾年要搞走私。等這些人賺到錢了，再加上港府允許建高樓，資金變化陸續蜂擁而至。

“感謝周律師的告知！我這幾年確實沒打算再開發住宅專案，等形勢穩定，香江形成新的購買力後，我再大舉介入。”

周建勳是林志超的地產律師，高露雲律師事務所和長江置業合作很愉快，雙方這幾年都得到了更多。

一個禮拜後。

長江實業和卜內門的代表，坐在了簽約