第66章 【訂婚儀式】

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華人行，長江置業。

林志超召集幾名管理層，並說道：“我準備將‘德福花園’的20幢樓，進行分期出售，時間就選擇在下個月初旬。大家有沒有信心？”

畢竟是100層樓，每一層都在3~3.5萬的價格區間，不知道香港還有沒有如此購買力！

本來，林志超打算在十月份進行銷售，那個時候聰明的富豪都已經跑到香港了，購買力一定十足；不過，林志超覺得如果他在七月初旬拿到一半的錢，就可以馬上再去錢生錢。

胡兆煦率先說道：“我覺得問題不大！輝信置業的75層樓雖然磕磕絆絆，但也算是在3個月之內售罄。當時主要是我們剛剛售罄130層樓，市場購買力一時沒有緩過來。更重要的是，輝信置業的信譽、樓盤質素、銷售手段，都實在粗陋不堪。”

非常有信心的話語！

在他看來，長江置業的銷售手法、信譽度，在香港都是獨一份的。

隨後，黃昌宏、周福照、陳旭，紛紛表示贊同。

會議開到這裡，林志超心裡暗暗點頭，這夥人還是可堪大用，算是慢慢成長起來。雖然只是小小的一件事，卻可以看得出來大家信心十足，有地產霸主高層的風範。

“那好，黃經理你抓緊時間在德福花園佈置一下售樓處和樣板房，簡單一點就行！”

工程部經理黃昌宏立馬說道：“好，保證在本月（6月）籌備妥當。”

在這個時期，港府尚未立法——關於預售期的問題，因為還沒有反應過來，或者還不知道該怎麼處理。不過按照林志超的預測，一旦‘香港危機’、‘半島戰爭’相繼爆發，地產界一定會出現不少問題；屆時，港府可能就會立法——‘售樓花’需要的諸多限制，例如竣工幾個月前的問題。

德福花園已經興建快五個月時間，還有八個多月就快竣工，所以其實也符合後世的要求。

接著，林志超又說道：“胡經理你帶領你們部門的人，籌備整個銷售活動，務必一切準備充分。”

胡兆煦點點頭，說道：“沒問題，老闆！”

大家都是熟門熟路，所以非常有信心。

“陳經理，做好和律師行、客戶的銜接準備。”

“好”

“周經理，提前做好財務計算，未來需要支出多少，我可以抽取多少資金。”

“好的，老闆”

眾人這時候恍然，原來是老闆等錢用，所以打算提前出售樓盤。不過大家心裡有些擔憂，長江置業並沒有拿新地盤，不會要失業吧。

似乎是看出大家的擔憂，林志超笑著說道：“所謂盛極而衰，此次地價、樓價、租金已經漲到難以承受的地步。就連我們長江置業，都因為購買不起地皮、舊樓，暫停了新樓盤計劃。不過大家無需發愁，地產我們是要繼續做下去，一直做下去。只不過，需要靜待好機會而已。”

眾人心裡長舒一口氣。

散會之後，林志超獨自在辦公室裡思考。

‘德福花園’這個樓盤，地價僅85萬港幣，總投資不到190萬港幣，預計可銷售330萬港幣。也就是說，長江置業的利潤在130萬~140萬港幣區間。

那麼也就可以計算出，長江置業的淨資產已經達到300萬港幣。其中有70萬港幣，注入了長江銀號，而這70萬已經變成了近90萬。

不管怎麼說，區區300多萬港幣，算不上鉅富。就算加上長江實業的價值，也不過400萬的身家，還是不能算什麼。

一條40年齡的破舊1200噸船隻，可能都需要50~80萬港幣，這樣的船隻買回香港，都要受到英籍驗船官的刁難；不好好打點一番，都不讓你進港。

所以，不在