第560章 【兩線作戰】

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林瑞寰點點頭，說道：“好的，我們在美國已經有一支本地管理隊伍，擁有較為豐富的管理經驗。改造的三個購物中心，也取得了不錯的成績”

在父親的指導下，長實集團的發展策略和方向，是不會走錯的。他們只需要做的是，努力提高自己的管理經營水平。

溝通一番後，林瑞寰很快離開，他現在工作最忙，畢竟長實集團都是他在管理。

他今年也43歲，正值事業的巔峰，在外人看來就是實權在握。

畢竟，林志超屬於半退休狀態。

林志超旗下的兩家地產綜合集團——長實、九龍倉，都有好訊息。九龍倉集團旗下的海港城，已經將兩幢高階住宅大廈改建成兩幢36層的港威商業大廈，增加115萬平方尺的商業樓宇。另外三幢住宅大廈（原來是作為收租用的高階住宅大廈），也開始重建，預計將增加270萬平方尺的商業樓宇，在1996年底落成。

也就是說，在商業地產領域，長實集團是老大、九龍倉集團是老二，後面的都是小羅羅——置地失去交易廣場而元氣大傷、太古地產失去太古廣場而黯然無光；其餘華資地產公司能排的上號的，也只有新鴻基和希慎置業、新世界發展，新鴻基在新市鎮的購物中心較多，希慎置業在銅鑼灣的商業地產較多，新世界發展則作用新世界中心、會展中心。

當然這些企業的商業地產，都不能和九龍倉、長實相提比論。

至於九龍倉、長實集團在商業地產領域，誰更勝一籌呢？

九龍倉在香港擁有：海港城、時代廣場、星光行等，大概有950萬平方尺的商業面積（包括正在建的三幢寫字樓大廈）；

長實集團在香港有：長江廣場（500萬平方尺）、交易廣場（200萬平方尺）、來福士廣場（20萬平方尺）、長江集團中心（125萬平方尺）、尖東希爾頓酒店和尖沙咀中心（80萬平方尺）、泰富廣場（100萬平方尺）、銅鑼灣大丸百貨和新天地購物中心（50萬平方尺）、華人行大廈50%

在香港本土，當然還是長實集團更勝一籌！

九龍倉集團在東南亞的地產領域，才是真正的巨無霸：

首先，控股新加坡最大的商業地產公司——新加坡置地52%的股權，這家企業在被九龍倉集團收購之後，不僅加強新加坡的商業地產開發，還進軍泰國、印尼、馬來等地方，資產迅速壯大。

其次，控股新加坡馬可孛羅酒店78%股權，這家新加坡上市公司包括三家四星級馬可孛羅酒店——新加坡、吉隆坡、巴厘島，還投資新加坡烏節路的連卡佛大廈。

最後，九龍倉集團直接擁有價值30多億港幣的新加坡的百麗宮大廈及後段地皮，以及在泰國、馬來、印尼、菲律賓等國家擁有價值130億港幣以上的物業資產。

當然。

長實集團在日本、英國、美國擁有的資產值，也是九龍倉集團沒有的，價值至少也是六七十億美金。

更重要的是，長實集團本質上是一家開發地產商和一家綜合性企業。

如今，長實集團不僅進軍內地，還要抄底美國，可謂兩線作戰；所以這一波之後，長實集團便已經具備世界500強的實力（不含和記黃埔），而且還是實力靠前。

甚至可以說，未來三十年都無憂了！

當然，在擁有豐厚的現金流情況下，長實集團會繼續投資。(本章完)

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