第474章 【首嘗‘失敗’】

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紐壁堅陷入思考起來，置地負債太高了，如果收購這兩家公司，負債率高達90%以上了。一旦發生不可預見的危險，置地將陷入萬劫不復的情況。

見紐壁堅還在思考，鮑富達說道：“此時內地已經開放，不再會出現1967年那種情況，所以香港的前景非常大。而一旦長實集團拿下這兩家公司，那麼置地將再無超越的可能。”

超越長實集團，這是兩人的執念。

當然，這個所謂的超越，就是將和記黃埔排除在外而已。畢竟置地上面，也有怡和洋行。

紐壁堅這時候說道：“1980年時，置地的利潤是5.1億港幣；1981年時，置地的利潤暴漲至8.6億港幣，來自物業銷售的利潤，首次超過租金。今年，你覺得如何？”

這兩年置地在鮑富達的領導下，加強對地產開發的投資（住宅），所以利潤大漲。

鮑富達說道：“今年雖然地產調整，但其實影響不會太大，我覺得能穩定在8億規模。”

此時香港的地產雖然在調整，但畢竟跌幅有限。而一些租金，更是還沒有受到影響。

事實上，香港任何一家公司，今年（1982）的利潤，不會大幅下跌（小跌），真正下跌的是明年（1983），到時候是暴跌，當然1984年時最慘的，基本就是扛不住就是倒閉潮了。

紐壁堅心想，一年8億規模的利潤，再加上置地本身的實力，完全可以去收購港燈和香港電話公司。

“行，我支援收購這兩家‘現金奶牛’公司，這兩筆生意無論如何都是非常划算的。”

長實集團。

林志超也得知競標失敗的訊息，他臉上沒有任何不悅的表情。

他已經想到這個結果！

他想過，假如高價投中‘巴士總站’，那麼可能就是60億。這樣一來，他不僅僅‘一世英名’會受到損失，而是也不利於長實集團後期的工作開張。

長實集團60億拿下‘巴士總站’，那麼還得需要25億以上的建築費，總計投資需要90億港幣。除此之外，還有長江廣場需要建築費，也在25億以上。

僅這兩個專案，就足足115億的資金需求。

更重要的是，如果長實集團斥巨資拿下交易廣場，那麼接下來就只能在和置地爭奪‘香港電燈公司’。

因為這家公司，才是林志超必須要的資產！

置地如果沒有交易廣場的拖累，後續又獲得港燈，那麼林志超就可能真正失去港燈，因為置地債務不算高，就不太可能出售港燈。

如今他將交易廣場，高價推給置地公司，就是要拖累置地。

包括港燈，他都不需要最近去考慮爭奪，因為置地公司已經是他的‘口中糧食’，以後隨時可以整鍋吃下。

至於他現在下場，去炒高港燈的股價，完全也沒有必要。畢竟置地買得越貴，以後越省不得出售。

外面。

雖然林志超不在意丟掉‘巴士總站’地皮，但傳媒紛紛湊熱鬧。

有人形容林志超一向所向披靡，而且這次事先也放出各種‘志在必得’的訊號，但最終都沒有想到，置地的膽子更大，勇氣更佳！