第555章 【一將成萬骨枯】

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司的收購已經取得緊張，隨即和何善衡、梁球瑤展開談判。

九龍倉集團。

林志超坐在辦公室裡，看著《亞洲日報》刊登的一片文章——《地產發展商賺錢知多少》。

文章內容大概是：做牛做馬為瓦片，有人窮一生精力，才可以自己擁有物業，樓價已佔去家庭收入的七成，究竟地產發展商在建樓及賣樓之間，賺去外面多少血汗，難以統計。但從香港有數的富豪，都是經營地產業務，上市公司中，逾五成的市值均是地產建築公司，可見做地產的賺錢能力。

該文接下來以樓市盈利大戶——長實集團，發展茶果嶺的麗港城為例，剖析並估算‘林超人’在這個地產專案中，將如何獲得111億港幣的驚人鉅額利潤。

與此同時，該文還以‘一將成萬骨枯’為喻，來調整地產商的輝煌業績，是由置業租房市民的血汗錢堆砌而成。

林志超緩緩的放下報紙，感嘆了一句：“我還是活成了自己最討厭的那種人！”

曾經，他又何嘗不是最討厭房地產商、高價賣地的政府，他曾經也是高房價的受害者，如今卻成為‘加害者’。

不過，林志超很快搖搖頭，高房價絕不是地產商的主要責任（站的角度不一樣）。目前內地和港府簽署的合約就是——每年賣地不能超過50英畝（182萬平方尺），造成地少人多的局面（新界很多地方不開發）；還有，政府的財政收入大半是靠賣地、地產課稅、補地費等地產相關的稅收。

至少，地產商不是主要元兇。

林志超很快堅定自己的信念，他必須在地產事務上，和香港地產商站在同一陣營，這是毋庸置疑的。

“爸”

林瑞海來到辦公室，好奇的看著父親手中的報紙，他發現父正在出神。

林志超放下報紙說道：“地產漲幅越大，大家對我們的怨言就越大，這種矛盾會越積越深的。”

林瑞海拿起報紙看了看，隨後說道：“這和我們有多少關係，地產漲跌是隨市的行為，我們也不能控制價格走勢。更何況，香港人多地少，香港人又喜歡賭博式的投資方式，炒樓是市場上的自發行為”

林志超笑道：“你說的再有理，難道能給大家講通？所以，低調一些，避免生出不必要的麻煩。”

林瑞海點點頭，說道；“嗯”

林志超知道，在他五個純華人血脈的兒子當中，林瑞寰、林瑞海是最為低調穩重的，很少接受採訪，媒體也很難從他們嘴裡套到什麼話，更不要說幽默了。林瑞江、林瑞楷，情況稍微好一些，會在媒體上宣傳；而林瑞誠這個兒子，完全是記者們的鐘愛，經常會在被記者遇到。

接下來，林瑞海彙報道：“爸，我們在東南亞的投資回報斐然，泰國、馬來在1988~1991年這段期間，整個物業價值漲了三倍左右。因此，我們在東南亞，不含新加坡的地產投資上，淨資產已經高達百億港幣。”

相當次，九龍倉集團僅注入東南亞市場20億投資（不含新加坡），如今相當於淨賺80億。當然，這是賬面上的資產。

林志超滿意的點點頭，九龍倉集團的債務也下跌是40億港幣，還坐擁十幾億的現金流。實際上，已經是擁有龐大的投資實力，哪怕是百億資金也不在華夏。

“你現在要多去內地考察，特別是魔都的情況，待時機成熟，我們則調轉方向，去內地投資。”

“嗯，魔都那邊發展潛力不錯，大家的思想開放等各方面能和粵省相提並論。”

明年是投資內地關鍵的一年，可能未來的很多專案，都要在明年談攏。

九龍倉集團會在內地投資很多商業專案，並將東南亞的資金從1994年逐步抽回，投向內地。

一週