第520章 【我教你】

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，此時還需要並地、重建。

林瑞海高興的說道：“嗯，我去試一試！”

林志超叮囑道：“所有物業都只有屬於它的價值，如果有人強加附加值，那就無需非買不可。”

林瑞海點點頭，說道：“我明白的，新加坡的優質物業很大，價格合理才會投資。”

林志超滿意的點頭，他們有種有錢的人，便是各方勢力邀請投資的物件。哪裡給的條件優越，就去哪裡投資。

哪怕是加拿大，其實都是很多官員前來邀請林志超去投資，所以投資赫斯基並沒有遭遇任何政治阻撓，當然前提是合法就行。

接著，林志超說道：“會德豐集團有意出售連卡佛百貨，你去談一談，價格合理就拿下來。雖然此時的百貨產業被超級市場侵蝕市場，但連卡佛畢竟是百年老企業，將來也許還能海外和內地擴張。”

內地肯定是要進入的，但是連卡佛這種高階百貨店，怕是得90年代後期才會考慮的。

當然，連卡佛百貨還有兩個中低檔百貨品牌——大新、大華百貨，除此之外，連卡佛的業務還拓展至室內設計、銷售古董、珠寶、化妝品等，是香港最大的零售百貨集團之一。

林瑞海內心大喜，畢竟這時候擴張的好機會，所以他立即說道：“好的，我會認真研究連卡佛百貨的。”

林志超說道：“嗯收購之後，將來可在海港城、時代廣場、長江廣場進行佈局。”

自家的物業，錢都自己賺，多舒服！

“好的，我記下來！”

隨後，林瑞海問道：“父親，寶瓏坊大廈的交易，是新加坡馬可勃羅酒店購買。那我們是否考慮增加新加坡馬可勃羅酒店的股權？”

新加坡馬可勃羅酒店是一家四星級酒店，同時還是一家上市公司，九龍倉集團旗下的馬可勃羅集團僅持有45%的股權。在林瑞海尋到合適的收購物業後，林志超讓他安排讓新加坡馬可勃羅酒店進行收購，而且貸款還頗多。

林志超笑著說道：“當然考慮全面收購，當然我們的目的並不是真全面私有化，而是將股權增加即可。”

林瑞海試探性的問道：“父親是準備趁低全面收購？”

林志超說道：“反正無需操之過急，機會到了自然就全面收購。後面如果百麗宮大廈的業務有出售意願，當然是九龍倉集團收購，畢竟價值會多大兩三倍！”

林瑞海點點頭，說道：“我明白您的意思了！”

收購寶瓏坊大廈之後，新加坡馬可勃羅酒店實際上已經負債頗高，這樣一來其股票不會高到哪裡去，適合後期九龍倉集團全面收購。

全面收購，並不意味著私有化，只要開價‘吝嗇一點’，可能只是將股份增持到80%以下的水平。而只有將股份增持至90%，才代表私有化成功，並退市處理。

而林志超自然有自己的打算，那就是趁著‘八七股災’後，去增持新加坡的上市公司。

隨後，林志超又說道：“泰國市場考察得如何？”

林瑞海說道：“已經有了很大的進展，我們發現泰國政府為了吸引外資，優先開放地產投資，允許外國人購買一切不動產，並相繼出臺很多措施。明年，我們就打算付出行動，特別是在泰國曼谷投資一座時代廣場。”

此時的泰國房地產，泡沫尚未開始，應該是從1988~1995年，那些年至少有10~40%的年漲幅。這個回報率已經非常高了，非常適合投資。

林瑞海去東南亞投資，自然有林志超的人脈關係網在，比如他在新加坡甚至還單獨獲得李律師的接見。

“好，事情我交給你去做，就要好好做！”

“嗯”

包括香港時代廣場，都是林瑞海在掌舵，