第231章 【地產塌了】

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立。預計，明年（1958年）來港旅遊的人數，將突破10萬人。

香港旅遊業，是香港經濟的基石，可以帶動香港產品、酒店、貿易等產業的發展。

這天，林志超和幾個地產好友來到灣仔瀕海的六國飯店聚餐，參加的有李高福、廖寶珊、飛艇泰。在地產圈，和林志超熟悉的也就這幾位，其餘人不過是點頭之交，鮮有來往。

幾人要了一間包廂，隨後點餐、飲酒。

席間，大家難免談論起此時香港地產的形勢。

廖寶珊率先引出話題：“李康節、陳德泰這樣的大地產商都遇到了麻煩，還有不知道多少中小地產商也因為不能‘出售樓花’，而資金斷裂。”

倒黴蛋不止兩個，還有不少剛進入地產，旗下一兩個樓盤，正等著出售樓花的，也遇到了麻煩。

飛艇泰也說道：“現在的問題不僅僅是‘售樓花’限制，還有樓價、地價的下跌。就算是售樓花可以也得賣得出去，賣得起價格。李康節、陳德泰都是發展過速，因而導致麻煩纏身，幸虧我發展地產稍早，前面賺的錢，能填補手中的專案。”

他在林志超出售樓花時，也已經想到‘公共屋契’，所以林志超八月售樓花，他在九月份也隨後出售，比李高福都還領先一個多月。

至於李康節、陳德泰等人，都是1956年初才進入這一行的。

李高福也介紹道：“我前面賺的錢，也貼到新專案的地皮上，幸好沒有冒進。”

他其實在三月份還斥資420萬拿下一幅地，單價已經175港幣每平方尺，買得非常貴了。再加上去年底購買的兩個樓盤，幾乎沒有售出去；所以，李高福也損失不小，只能說不至於影響整個公司，和興建那幢商業大廈。

三人看向林志超，他們可是知道，林志超似乎已經預料到這種情況的發生。

林志超笑道：“我們地產商誇大了香港住房需求，騙得了市民但不應該連自己也騙過去了。這一波地產熱潮，大家想想有多少住宅單元落成，還有後面落成的，香港真的有那麼多需求嘛？”

三人頓時紛紛點頭，雖然也屬於後知後覺。

廖寶珊講道：“地產雖然一時供大於求，但從長久來看，地產前景還是有的。只要我們耗得起！”

這些都是地產商的共識此次雖然是個危機，但實際上淘汰的人並不多；李康節後期沉寂了，但陳德泰雖然有大麻煩，但後來建立的大昌地產，也算得前世七十年代初的大地產公司，不遜於地產五虎的存在。

因為這次地產暴跌，純屬內部原因，既非受國際事件的影響，也非政Z事件的打擊。

林志超笑著說道：“你廖生當然耗得起，資金充裕。”

話雖然沒有說明，但大家都心知肚明。

廖寶珊‘反擊’道：“你林生錢差不多都收齊了，當然資金也非常充裕。”

林志超說道：“哈哈，哪有！最近律師行也準備要凍結我們的分期支付資金，一樣資金緊張。”他的話半假半真，律師行確實有意凍結，但看到長江置業的資金實力後，又覺得沒有必要。

廖寶珊說道：“那群大狀真是認死理，林生會缺錢麼，真是的！”

眾人笑了起來。

林志超雖然沒有開銀行，但和銀行的關係也不會差錢。

吃完晚餐，大家沒有去娛樂場所，畢竟以林志超的身份，若是去娛樂場所，那是很不適合的；包括廖寶珊、飛艇泰、李高福等人，也是如此。

大家若是娛樂，一般是去私人會所。

走出六國飯店，十幾個年輕漂亮的旗袍女子，就像餓狼一樣，準備上前拉客。

六國飯店雖然是灣仔的高階酒店，但卻有兩個特點：小偷多、拉客多。