第231章 【地產塌了】

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又到了一年的暑假。

這天，在長江實業的會議室裡，林志超向在座的人介紹道：“這位是林馨兒，今年暑假在‘美麗華酒店’專案部實習，梁經理，你安排一下，職位就普通職員！”

長江實業在去年已經成立‘美麗華酒店’專案部，經理是內部培養的地產人才，叫做梁光昌。這個專案部，也是以後美麗華酒店公司的管理結構。而美麗華酒店公司，包括了美麗華酒店和美麗華購物中心，所以將是長江實業的重要子公司。

美麗華酒店需要專業的酒店管理團隊，林志超打算外聘一個西方酒店管理團隊，來作為顧問（費用為4%~6%），每年交顧問費就行；當然，自己還會培養一個真正管理團隊，招募華人酒店管理精英。

他相信華人也可以做好酒店管理，但為了做得更好，當然是要吸取西方酒店管理經驗。利用香港美麗華酒店，大量培養集團內部的酒店管理人員，將來為香格里拉酒店的創立，打下堅實的基礎。

梁光昌馬上說道：“好的！”隨後對林馨兒說道：“林馨兒，歡迎加入美麗華酒店這個團隊。”

大家明白，僅聽‘林馨兒’三個名字，就知道和林志超關係匪淺。看林馨兒的年齡，肯定是林志超的妹妹了。

林馨兒連忙鞠躬，並說道：“以後請各位上司和同事，多多指教！我還在南加州大學讀大三，下半年讀大四，專業是企業管理和市場營銷；所以很多都不懂，請大家多包涵，多指揮我。”

大家連忙回應，多是鼓勵的話！

老闆不避著自己的妹妹入職，那肯定不是來給大家跑腿、打雜的，而是來學習的；這一點，大家都是人精，肯定分得清。

隨後，林志超宣佈會議正式開始，林馨兒也找到一個位置坐下，拿著紙和筆，心情興奮又忐忑。

會議內容很簡單，就是林志超對酒店大廈的內部設計一些要求。

美麗華酒店大廈高15層，整個設計是由專業的酒店設計師來操刀，不過林志超也參與其中，並貢獻自己的想法。

林志超抄襲一個創意，採用後世怡和大廈的圓形玻璃窗戶，即將圓形玻璃鑲嵌在混凝土牆體裡，來作為窗戶。外牆容易脫離的問題，也採用金屬包裹外牆。

在很長的時間裡，酒店不少房間都可以看到海景。所以，隨著林志超一個個要求提出來，造價也開始上漲。

但林志超不在乎，哪怕是造價高達4000萬港幣，他也要將美麗華酒店和購物中心打造成‘經典’。前世六十年代中期，海港城近60萬平方尺的購物中心，造價也才6000萬港幣。

所以，若是美麗華酒店4000萬的造價，已經是很高了。

畢竟他知道酒店和購物中心都非常賺錢，前世美麗華酒店那麼‘差’，在1972年上市融資，也足足融資了1.5億，比‘地產五虎’還融資得多，當然也要考慮拿出多少公眾股票出來上市（最低25%）。

上市之後，利用融資去購買金巴利道對面的地皮，這些地皮可供美麗華酒店重建。至於美麗華酒店的原址，八十年代後期，應該要重建成購物中心和寫字樓大廈的組合。

因為，隨著機場的搬遷，地積比勢必增大，屆時可以建造更大的商業面積。

如果不是可以增加非常可觀的樓面面積，那完全沒有斥巨資重建。

此時，設計的美麗華酒店專案，酒店大廈的樓面面積是50萬平方尺（680個房間），商場是28萬平方尺（180個商鋪）。

將來應該可以有50%的樓面增幅！

當天晚上。

林馨兒回到家，頓時迎來了一片的噓寒問暖。

“馨兒，第一天上班有沒有欺負你？”

“馨兒，