第222章 【1957年】

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當林志超夫婦回到香港時，頓時感覺到香港上流圈的變化，大家都非常震驚林志超的能量，年僅二十八歲就獲得了cbe勳銜。他不僅僅是最年輕的‘太平紳士’，還是最年輕的‘司令勳章’獲得者。

如果說林志超是得到英國人的賞識，香港圈子裡的人一定會嗤之以鼻，因為林志超壓根不是香港老牌家族出生的子弟，也不是政壇人士，何來被英國人賞識？

大家都明白，林志超是憑藉實力來獲得尊重的。

試問影響著香港幾萬人的生計、為多個國家經濟發展做出貢獻、解決香港人居住環境的大佬，英國人會不拉攏嘛？

不過，林志超也有一種危機感，那就是他這個家族還不穩固，最大的兒子才七歲多；這次帶著正房去英國，已經算是一個冒險，因為唐彩芸是他事業上最大的一個幫手。

他幾乎很少帶唐彩芸一起出國，因為一旦他出現意外，唐彩芸可以穩住家族的地產事業，他打下的林氏家族成為一個富豪家族沒有問題。

不過這一次，是要見英國王室，所以帶許彩英可能不太合適，可能會被指責失禮；所以唐彩芸才跟著他去了倫敦，並趁機遊玩了兩天。

這天。

林志超帶著長江實業的管理層，來到美麗華酒店地盤。

他指著這幅達到8.8萬平方尺的地盤，並說道：“在這個地盤上，我想開發一個商業加酒店的綜合體。一個五層高的購物中心，再加一個五星級酒店，一起開發！”

眾人有些不解，黃昌宏說道：“老闆，購物中心和百貨中心又什麼區別？”

原來，這個時代還沒有出現購物中心，但應該就是這兩年會出現在美國。

看著眾人不解的表情，林志超意氣風發的說道：“購物中心和百貨中心的區別就是：購物中心是把商鋪租給很多家品牌，一二三樓服裝珠寶、四五樓是餐飲、戲院、娛樂設施，而我們作為管理方，是靠收租來獲利；百貨中心你們就知道了，所有品牌都是一個老闆。而且，購物中心突出的是開櫃自取，類似我們鱷魚恤那樣；百貨公司更多的是靠店員，來獲得商品。總體來說，形態也不一樣，購物中心是一個區域商業模式，這附近的人來到我們美麗華購物中心，衣食住行都可以解決；而百貨中心，只是一個購物場所。”

黃昌宏等人被林志超天馬行空的想法驚豔到了，實際上，林志超就是將前世九十年代的美麗華商場進行提前四十年而已。

而香港前世最早的購物中心，是在六十年代中期出現的，也就是九龍倉的海運大廈。

雖然美麗華酒店的地段不是頂級，不過購物中心本來就自帶流量，可以聚攏周邊的人氣。而一旦修建好，正好是香港旅遊業的發展階段，屆時人氣會更加旺盛，還能帶動酒店的名氣。

眾人消化一番後，黃昌宏再次說道：“購物中心和酒店的商業組合，那麼兩者的建築也需要綜合開發，該怎麼樣聯接，才會是最好的設計呢！看來，要找好設計公司是個關鍵。”

長江實業有建築公司，但不代表具備一流的建築設計能力，所以在這一方面還是有合作伙伴的。建築公司和則師樓，是兩個不同的單位，當然建築公司也會設計，只不過沒有設計師的‘天馬行空’、‘創意’。

不過購物中心的設計，當然難不住林志超，他這些年學習了地產知識，包括設計圖則；再加上他腦海裡的現代化購物中心，自然是很輕鬆的給出一個大概想法和設計。

這些想法和設計丟給‘則師樓’，便可以很快成為現實。

林志超笑著說道：“對於購物中心和酒店的商業建築綜合，我已經有些想法，今天就正好說給大家聽聽。我們需要設計一個三層裙樓，覆蓋整個建築群，裙樓之上是酒店大廈和一個和裙樓購